نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
جلال ملکی سخنگوی سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران اظهار کرد: ساعت ۴:۲۷ بامداد امروز یک مورد آتشسوزی در مسیر شمال به جنوب بزرگراه شهید کاظمی و نزدیک به آزادگان گزارش شد. این حادثه در یک گاراژ با مساحت تقریبی ۱۵۰۰ مترمربع رخ داد. این گاراژ شامل غرفههای متعدد بود که برای نگهداری داربست […]
جلال ملکی سخنگوی سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران اظهار کرد: ساعت ۴:۲۷ بامداد امروز یک مورد آتشسوزی در مسیر شمال به جنوب بزرگراه شهید کاظمی و نزدیک به آزادگان گزارش شد. این حادثه در یک گاراژ با مساحت تقریبی ۱۵۰۰ مترمربع رخ داد. این گاراژ شامل غرفههای متعدد بود که برای نگهداری داربست و تجهیزات مربوط به آن مورد استفاده قرار میگرفت و غرفهها با مصالح ساده و ضعیف مانند لوله و دیوارهای کاذب و حتی ورقهای پلاستیکی از هم جدا شده بودند.
وی افزود: داخل گاراژ علاوه بر لولههای داربست، الوارهای چوبی، دبههای پلاستیکی و چند سیلندر گاز پیکنیک نیز وجود داشت. همچنین یک خودروی نیسان به عنوان وسیله حمل و جابجایی وسایل در یکی از غرفهها پارک شده بود. در زمان وقوع حادثه، پنج غرفه دچار آتشسوزی کامل شدند و شعلههای آتش در حال گسترش به محوطه و خودروهای پارکشده در آنجا بود.
ملکی با اشاره به این موضوع که آتشنشانان با حضور بهموقع در صحنه و بریدن درهای بسته غرفهها، عملیات اطفاء حریق را آغاز کردند و از گسترش آتش به مناطق مجاور جلوگیری کردند، گفت: در جریان عملیات، مشخص شد که در یکی از غرفهها چندین پرنده از جمله کبوتر در قفس نگهداری میشدند که شعلههای آتش به قفس آنها نیز سرایت کرده بود. آتشنشانان توانستند این پرندگان را به سلامت از محل خارج کنند.
وی در پایان خاطرنشان کرد: این حادثه خوشبختانه تلفات جانی و مصدومیت نداشت و پس از اتمام عملیات، محل به مالکان تحویل داده شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ