نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا از ورود سامانه بارشی جدید از روز یکشنبه-۲۸ بهمن ماه- از غرب کشور خبر داد. او اعلام کرد که از امروز -۲۴ بهمن ماه- در استانهای خوزستان، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، بوشهر، فارس، اصفهان، ایلام، لرستان، مرکزی، همدان، […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا از ورود سامانه بارشی جدید از روز یکشنبه-۲۸ بهمن ماه- از غرب کشور خبر داد.
او اعلام کرد که از امروز -۲۴ بهمن ماه- در استانهای خوزستان، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، بوشهر، فارس، اصفهان، ایلام، لرستان، مرکزی، همدان، قم، نیمهشرقی کرمانشاه، یزد و کرمان، رگبار و رعد و برق، وزش باد شدید و در ارتفاعات و مناطق سردسیر بارش برف پیشبینی میشود.
او افزود که پنجشنبه علاوه بر این مناطق، بخشهایی از شمال غرب کشور، دامنههای جنوبی البرز، خراسان جنوبی و خراسان رضوی نیز شاهد رگبار خواهند بود.
همچنین جمعه -۲۶ بهمن ماه- در شمال غرب، مناطقی از غرب، سواحل دریای خزر، شمال شرق و ارتفاعات و دامنههای جنوبی البرز، بارش برف و باران و گاهی وزش باد شدید پیشبینی شده است.
به گفته ضیائیان، روز شنبه نیز در شمال شرق، شرق سواحل دریای خزر، ارتفاعات کرمان و هرمزگان و برخی مناطق شرقی کشور بارش باران و برف ادامه خواهد داشت. از یکشنبه هفته آینده هم با ورود سامانه جدید از غرب کشور، بارش در مناطق غربی آغاز خواهد شد.
بنا به گزارش ایسنا، او همچنین از وزش باد شدید در مناطقی از جنوب و جنوب شرق در روز پنجشنبه، شمال غرب، مرکز، جنوب و جنوب شرق در روز جمعه و مواج بودن خلیج فارس از چهارشنبه تا جمعه خبر داد.
آسمان تهران روز پنجشنبه -۲۵ بهمن ماه- نیمهابری تا ابری همراه با غبار محلی خواهد بود و در برخی ساعات بارش باران و برف و وزش باد ملایم پیشبینی میشود، اما از بعدازظهر از میزان ابرها کاسته خواهد شد. دمای هوا در این روز بین یک تا ۶ درجه سانتیگراد خواهد بود.
جمعه -۲۶ بهمن ماه- نیز آسمان در ساعات اولیه کمی ابری تا قسمتی ابری همراه با غبار صبحگاهی خواهد بود، اما در ادامه افزایش ابر، بارش باران و برف و وزش باد شدید پیشبینی شده است. دمای هوا در این روز حداقل صفر و حداکثر ۹ درجه سانتیگراد خواهد بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ