نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در حال حاضر، بازار مسکن با پیشبینیهای مختلفی مواجه است. برخی از فعالان این حوزه معتقدند که قیمت مسکن به زودی افزایش خواهد یافت، چرا که به گفته آنها، این بازار در حال حاضر در پایینترین سطح خود قرار دارد و احتمال جهش قیمتها وجود دارد. گروهی از فعالان بازار مسکن هم […]
به گزارش اکوایران، در حال حاضر، بازار مسکن با پیشبینیهای مختلفی مواجه است. برخی از فعالان این حوزه معتقدند که قیمت مسکن به زودی افزایش خواهد یافت، چرا که به گفته آنها، این بازار در حال حاضر در پایینترین سطح خود قرار دارد و احتمال جهش قیمتها وجود دارد. گروهی از فعالان بازار مسکن هم بر این باورند که بازار مسکن طی دو سال گذشته با رکود روبهرو بوده و تا زمانی که سرمایههای موجود در بازارهای طلا و ارز وارد بازار مسکن نشود، وضعیت تغییر نخواهد کرد.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران، درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: «یک سال است که بازار مسکن در وضعیت رکود تورمی قرار دارد. من با این که گفته میشود مسکن در پایینترین قیمت خود قرار دارد، موافق نیستم، چرا که متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.» رهبر تأکید کرد که تداوم رکود بازار مسکن وابسته به وضعیت اقتصادی کشور است و با توجه به سهم 30 درصدی مسکن در اقتصاد، این بازار تأثیر زیادی بر دیگر بخشها دارد.
مسکن اشاره کرد و گفت: «قیمت زمین در برخی نقاط تهران از قیمت خانه بیشتر است، به طوری که در برخی مناطق قیمت زمین به 600 میلیون تومان به ازای هر متر مربع میرسد.» وی اضافه کرد که افزایش قیمت خانه صرفاً به دلیل افزایش هزینههای ساخت و زمین است و نه تنها رکود، بلکه قیمتهای بالا تا زمانی که توان خرید مردم با قیمتها هماهنگ نشود، ادامه خواهد یافت.
او همچنین به حبس سرمایه در بازار طلا و ارز اشاره کرد و گفت که مردم این روزها بیشتر به سمت این بازارها میروند تا ارزش پول خود را حفظ کنند و تنها عده کمی برای حفظ ارزش پولشان به خرید مسکن روی میآورند.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ