نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن ظهر امروز، 18 بهمن 1403،در حاشیه بازدید از تعدادی پروژههای نهضت ملی مسکن فارس از جمله پروژه ۱۶۰۰ واحدی نشاط، گفت: در بحث تسهیلات خرید مسکن، از بانک مرکزی خواستهایم که این اعتبار 2 برابر شود. اکنون مجوز ما ۳۲۰ میلیون تومان است و با 2 برابر شدن این […]
به گزارش اکوایران، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن ظهر امروز، 18 بهمن 1403،در حاشیه بازدید از تعدادی پروژههای نهضت ملی مسکن فارس از جمله پروژه ۱۶۰۰ واحدی نشاط، گفت: در بحث تسهیلات خرید مسکن، از بانک مرکزی خواستهایم که این اعتبار 2 برابر شود. اکنون مجوز ما ۳۲۰ میلیون تومان است و با 2 برابر شدن این میزان، میتوانیم بخش زیادی از سبد مالی مسکن افراد را با تسهیلات پوشش دهیم.
مدیرعامل بانک مسکن در خصوص پروژه مسکونی نشاط که توسط بنیاد مسکن فارس در سلطان آباد شیراز در دست اجراست هم اشاره و بیان کرد: این پروژه شامل ۱۶۰۰ واحد است که از پیشرفت فیزیکی خوبی هم برخوردار است.
خورسندیان افرود: خوشبختانه ۵۰ درصد تامین مالی برای این پروژه از سوی بانک مسکن بالغ بر ۷۰۰ میلیارد تومان انجام شده و با توجه به پیشرفت پروژه، بانک مابقی سهم خود را برای تکمیل در این پروژه هم اجرایی خواهد کرد.
این در حالی است که با توجه به تورم حاکم بر کشور خرید خانه تقریبا برای بخشی از جامعه غیرممکن شده است و در حال حاضر قیمت هر متر خانه در تهران به متوسط ۸۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا وام مسکن منجر به خانهدار شدن افراد میکند؟
داوود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک در گفتوگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه خرید و فروش بازار مسکن با توجه به کاهش قدرت خرید مستأجران به سمت واحدهای کوچک مقیاس حرکت کرده است، گفت: اگر یک فرد بخواهد از بانک مسکن وام بگیرد، بهطور معمول ۵۶۰ میلیون تومان به او پرداخت میشود، اما اگر متقاضی زوج باشد، این مبلغ به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش مییابد. در صورتی که متقاضی یک فرزند داشته باشد، ۲۰۰ میلیون تومان هم به این مبلغ اضافه میشود و در مجموع وام دریافتی میتواند به یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان برسد.
او ادامه داد: برای تأمین این مبلغ از بانک مسکن، باید اوراق تسهیلات مسکن خریداری شود. قیمت هر برگ اوراق حدود ۱ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان است و برای دریافت یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان وام، لازم است حدود ۳۰۰ میلیون تومان بابت خرید اوراق پرداخت شود. علاوه بر این، متقاضی باید حدود ۴۰ میلیون تومان هم بابت هزینههای دفترخانه پرداخت کند. بنابراین، مجموع هزینههای جانبی برای دریافت این وام به حدود ۳۴۰ میلیون تومان میرسد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک افزود: با کسر این مبلغ از وام یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی، مبلغ واقعی که به متقاضی وام پرداخت میشود، حدود ۸۰۰ میلیون تومان خواهد بود که این مبلغ، با توجه به قیمت میانگین هر متر مربع ملک در تهران، ممکن است حتی پاسخگوی خرید ۹ متر مربع مسکن نیز نباشد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ