نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکویران، آسمان استان تهران از امروز ۱۸ بهمن- تا یکشنبه -۲۱ بهمن- نیمه ابری تا ابری، در بعضی ساعتها همراه با مه رقیق، کاهش شعاع دید، بارش باران و برف با احتمال رگبار و رعد و برق در گستره استان تهران و گاهی وزش باد شدید تا خیلی شدید بهویژه در مناطق غربی، جنوبی و […]
به گزارش اکویران، آسمان استان تهران از امروز ۱۸ بهمن- تا یکشنبه -۲۱ بهمن- نیمه ابری تا ابری، در بعضی ساعتها همراه با مه رقیق، کاهش شعاع دید، بارش باران و برف با احتمال رگبار و رعد و برق در گستره استان تهران و گاهی وزش باد شدید تا خیلی شدید بهویژه در مناطق غربی، جنوبی و ارتفاعات استان پیشبینی میشود.
در بعضی ساعتها از امشب تا فردا شب -19 بهمن- با تقویت رطوبت و تشدید کاهش دمای سامانه بارشی، در نیمه شمالی استان بهویژه در دامنهها و ارتفاعات بارش برف و کولاک، در مناطق مرکزی بارش باران و گاهی برف و در مناطق جنوبی بارش باران با احتمال بارش موقت برف مورد انتظار خواهد بود.
همچنین امشب کاهش قابل ملاحظه دمای کمینه و از بامداد شنبه تا دوشنبه -۲۲ بهمنماه- کاهش دما محسوس و یخبندان سطح زمین در گستره استان و وزش سوزباد در ارتفاعات، افزایش محسوس مصرف حاملهای انرژی پیشبینی میشود. روزهای دوشنبه و سه شنبه (۲۳ بهمنماه) آسمانی صاف تا نیمه ابری همراه با مه رقیق گاهی با وزش ملایم تا متوسط، باد و در مناطق پرتردد شهری و نواحی صنعتی انباشت تدریجی آلایندهها و کاهش کیفیت هوا مورد انتظار است.
به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران، توچال با کمینه دمای ۱۲- درجه سانتیگراد سردترین ایستگاه استان تهران در ۲۴ ساعت گذشته گزارش شده است.
آسمان تهران فردا (۱۹ بهمنماه) ابری و بارش باران، افزایش باد و رگبار برف با احتمال وزش باد شدید حداقل دمای صفر و حداکثر دمای ۸ درجه سانتیگراد و طی -۲۰ بهمنماه- نیمه ابری، از بعد از ظهر افزایش باد بهتدریج افزایش ابر گاهی بارش پراکنده در شب کاهش محسوس دما و بارش پراکنده برف با حداقل دمای ۱- و حداکثر دمای ۶ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد شاخص لحظهای کیفی هوا در صبح امروز -18 بهمن- روی عدد ۷۱ و در وضعیت قابل قبول پس از چند روز آلودگی قرار گرفته است.
به گزارش ایرنا، طبق آخرین دادههای آماری شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، پایتختنشینان از ابتدای سال جاری تاکنون پنچ روز هوای پاک، ۱۸۷ روز هوای سالم، ۱۱۲ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و ۱۹ روز هم هوای ناسالم برای همه گروههای سنی را تجربه کردهاند.
سال گذشته و براساس روز شمار شاخص آلودگی ۱۰ روز هوای پاک، ۲۳۶ روز هوای قابل قبول، ۱۰۷ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و ۱۲ روز هوای ناسالم برای همه گروهها در پرونده شاخص آلودگی هوای پایتخت ثبت شده است.
شاخص کیفیت هوا معیاری برای تعیین روزانه کیفیت هوا و میزان ارتباط آن با سطوح سلامت افراد است که به ترتیب از صفر تا ۵۰ در شرایط پاک یا سبز، ۵۱ تا ۱۰۰ در شرایط قابل قبول یا زرد، ۱۰۱ تا ۱۵۰ در شرایط ناسالم برای گروه حساس یا نارنجی، ۱۵۱ تا ۲۰۰ در شرایط ناسالم برای همه یا قرمز، ۲۰۱ تا ۳۰۰ در شرایط بسیار ناسالم یا بنفش و ۳۰۱ تا ۵۰۰ در شرایط خطرناک یا ارغوانی تعیین شده است.
هوای تهران قابل قبول شد/ صدور هشدار نارنجی هواشناسی
شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد شاخص لحظهای کیفی هوا در صبح پنجشنبه روی عدد ۷۱ و در وضعیت قابل قبول پس از چند روز آلودگی قرار گرفته است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ