کل کارا : 113793 امروز با کارا : 161
  • تاریخ : شنبه, ۲۱ شهریور , ۱۴۰۵
  • برابر با : Saturday - 12 - September - 2026
  • ساعت :

    بدهی سازی ششمی‌‎ها در وقت اضافه

    به گزارش اکوایران،‌ علیرضا زاکانی لایحه بودجه237 هزارمیلیارد تومانی سال 1404 شهرداری تهران را به شورای شهر ارائه کرد، لایحه بودجه ای که در جداول آن شهرداری پیشنهاد ایجاد بدهی و تعهدات مالی به میزان 21 هزار و 500 میلیارد تومان را از طریق اخذ تسهیلات بانکی و انتشار اوراق مالی را روی میز شورای […]

    به گزارش اکوایران،‌ علیرضا زاکانی لایحه بودجه237 هزارمیلیارد تومانی سال 1404 شهرداری تهران را به شورای شهر ارائه کرد، لایحه بودجه ای که در جداول آن شهرداری پیشنهاد ایجاد بدهی و تعهدات مالی به میزان 21 هزار و 500 میلیارد تومان را از طریق اخذ تسهیلات بانکی و انتشار اوراق مالی را روی میز شورای شهر گذاشته است؛ارقام این لایحه حکایت از اراده مدیریت شهری ششم بر رشد بدهی سازی در وقت اضافه قانونی خود در سال 1404 دارد.

    بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به جزئیات بخش واگذاری دارایی های مالی لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به خبرنگار اکو ایران گفت: شهرداری در چارچوب سیاست های آقای زاکانی در سال 1404 قصد ایجاد بدهی بیش از بیست و یک هزار و پانصد میلیارد تومان از طریق اخذ تسهیلات بانکی و انتشار اوراق مالی اسلامی را دارد. موضوعی که نشان می دهد تدوین کنندگان لایحه بودجه سال 1404 پس از درآمدهای شهرسازی،فروش املاک و دارایی های شهر و سهم شهرداری از درآمدهای مالیاتی دولت چاره ای بجز ایجاد بدهی و تعهدات مالی نداشته اند! بر اساس آخرین مصوبه شورای شهر مجموع منابع حاصل از بدهی سازی و ایجاد تعهدات مالی شهرداری در سال 1403 رقمی بالغ بر چهارده هزار و چهارصد میلیارد تومان بوده است که زاکانی برای تامین مالی برنامه اجرایی سال آینده شهرداری این رقم را با افزایش 49 درصدی به رقمی بالغ بر بیست و یک هزار و پانصد میلیارد تومان خواهد رساند.بر همین اساس برنامه بدهی سازی در سال 1404 سهم 9 درصدی در تامین منابع خزانه شهرداری را ایفا خواهد کرد تا مدیریت شهری دوره ششم بتواند در وقت اضافه قانونی بخشی از وعده های بر روی زمین مانده خود را عملی کند.

    این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به رقم پیش بینی شده برای اخذ تسهیلات بانکی توسط شهرداری تهران در سال آینده به خبرنگار اکو ایران گفت: بر اساس داده های لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به دنبال افزایش 20 درصدی تسهیلات دریافتی شهرداری در سال آینده نسبت به رقم مصوب ده هزار میلیارد تومانی تسهیلات بانکی درسال جاری است و قصد دارد حداقل دوازده هزار میلیارد تومان منابع بودجه سال 1404 را از طریق اخذ تسهیلات و ایجاد بدهی جدید تامین مالی کند.البته این همه تدارک تنظیم کنندگان لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران برای تامین مالی بودجه از طریق اخذ تسهیلات نیست و نباید از مجوزهای بدهی سازی که در چارچوب تبصره های بودجه روی میز شورای شهر گذاشته شده غفلت کرد.

    معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران با اشاره به مجوزهای پیش بینی شده در تبصره های بودجه برای ایجاد بدهی علاوه بر ارقام جداول بودجه در ادامه به اکو ایران گفت: بر اساس تبصره 2 لایحه بودجه که به تشریح ابعاد مجوزهای شهرداری تهران در اخذ تسهیلات و تامین مالی بودجه شهرداری در سال آینده پرداخته است، ما شاهد اراده شهرداری بر بدهی سازی مبتنی بر اخذ تسهیلات بیش تر از آنچه در جداول بودجه پیش بینی شده هستیم. بر اساس بند 1 تبصره 2 لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به دنبال آن است تا با اخذ اجازه از شورای شهر به میزان بازپرداخت تسهیلات و بدهی های خود، نسبت به اخذ تسهیلات جدید اقدام کند. با استناد به این اجازه شهرداری می تواند در ازای بازپرداخت رقم سه هزار و یکصد و شصت و پنج میلیارد تومان که به عنوان بازپرداخت وام ها در مصارف بودجه پیش بینی شده است نسبت به اخذ تسهیلات جدید تا سقف حداقل رقم سه هزار و یکصد و شصت و پنج میلیارد تومان اقدام کند، که با افزودن این رقم به سرجمع تسهیلات پیش بینی شده در جداول بودجه شهرداری از قصد خود برای اخذ حداقل پانزده هزار میلیارد تومان تسهیلات در سال آینده خبر می دهد.

     شیخ رودی در ادامه با اشاره به پیش بینی مجوز تامین مالی برای شهرداری در بند 3 تبصره 2 بودجه اشاره کرد و به خبرنگار اکو ایران گفت:ظاهرا مجوز شورای شهر در انعقاد قرارداد با طرف چینی از طریق اعتبارات اسنادی به مذاق شهرداری خوش آمده است که در بند سه تبصره دو لایحه بودجه سال 1404 از شورای شهر تقاضای مجوز تامین مالی از طریق اعتبار اسناد داخلی(LC)،تامین مالی داخلی و خارجی و سایر رو شهای تأمین مالی با رقم ده هزار میلیارد تومان کرده اند! تنظیم کنندگان لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به پیشنهاد اخذ دوازده هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی و نیز اخذ تسهیلات بانکی جدید به میزان وام های بازپرداخت شده در بند یک تبصره دو لایحه بودجه اکتفا نکرده اند و در بند سوم تبصره دوم لایحه بودجه مجوز تامین مالی ده هزارمیلیارد تومانی با دیگر روش های بدهی سازی را از شورای شهر طلب کرده اند. اگر این رقم ده هزار میلیارد تومانی تامین مالی از طریق اعتبارات اسنادی و دیگر روش های تامین مالی را به به سرجمع تسهیلات پیش بینی شده در جداول بودجه  و بند یک تبصره دوم لایحه بودجه اضافه کنیم می بینیم که شهرداری از قصد خود برای ایجاد حداقل بیست و پنج هزار میلیارد تومان بدهی در سال آینده پرده برداری کرده است!

     این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه با اشاره به رقم پیش بینی شده برای انتشار اوراق مالی گفت:در جداول لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران پیش بینی شده است که رقمی بالغ بر نه هزار و پانصد میلیارد تومان از محل انتشار اوراق مالی اسلامی از جمله اوراق مشارکت تحصیل و صرف تامین مالی پروژه های شهری شود.شهرداری با پیشنهاد افزایش پنج هزار و یکصد میلیارد تومانی رقم مصوب شورای شهر در سال 1403 برنامه افزایش 116 درصدی حجم ریالی اوراق مالی منتشر شده را برای سال آینده پیگیری می کند. 

    معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در سخنانی خواستار توجه اعضاء شورای شهر تهران به ابعاد بدهی سازی و مجوزهای ایجاد بدهی در لایحه بودجه سال 1404 شهرداری شد و به خبرنگار اکو ایران گفت: این لایحه در ظاهر با بیست و یک هزار و پانصد میلیارد تومان تامین مالی از طریق بدهی تنظیم شده است اما با محاسبه مجوزهای پیش بینی شده در تبصره دو لایحه بودجه باید گفت این لایحه اگر به همین شکل و بدون تغییر تصویب شود ظرفیت ایجاد حداقل سی و پنج هزار میلیارد تومان بدهی را در دسترس شهرداری تهران قرار می دهد.موضوعی که اعضاء شورای شهر با توجه به اثرات مالی قرارداد شهرداری تهران با چین و نیز بدهی های سنواتی شهرداری به آن توجه کنند و ایجاد بدهی و بدهی سازی در وقت اضافه مدیریت شهری دوره ششم را با دقت کنترل کنند. مطمئنا رجوع مدیران شهرداری به تامین مالی بر پایه بدهی برای تامین مالی پروژه ها و طرح های وعده داده شده از جذابیت و فریبندگی های مدیریتی ویژه ای برخوردار است امابدهی سازی و تامین مالی برپایه بدهی در ادوار گذشته مدیریت شهری تهران بدهی های چند ده هزار میلیاردی به بانک ها و تامین کنندگان را روی دست شهرداری گذاشته استو حالا رجوع دوباره مدیران دوره ششم به این شیوه پرهزینه و چالش زا در تامین مالی می تواند پایداری مالی شهرداری را در سالهای آینده با چالش مواجه کند.

    اخبار مشابه امروز:

    21 - شهریور - 1405

    چرا وام ۲ میلیاردی نتوانست «تسه» را گران کند؟

    با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار می‌رفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان می‌دهد این اتفاق، دست‌کم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.

    چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟
    20 - شهریور - 1405

    چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟

    تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانی‌ها و رشد هزینه‌های ساخت دارد. در سال‌های اخیر، سرعت رشد هزینه‌ها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمت‌ها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمت‌های بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.

    اجاره مغازه در پاساژ های تهران؛ ماهی چند ده تا چند صد میلیون تومان؟
    18 - شهریور - 1405

    اجاره مغازه در پاساژ های تهران؛ ماهی چند ده تا چند صد میلیون تومان؟

    در این گزارش، فایل‌های اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمع‌های خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث می‌شود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینه‌های جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.

    شغل، کلید اصلی خانه نیست؛ نقش سن و انباشت دارایی در مالکیت مسکن خانوارهای ایرانی
    17 - شهریور - 1405

    شغل، کلید اصلی خانه نیست؛ نقش سن و انباشت دارایی در مالکیت مسکن خانوارهای ایرانی

    یکی از پرسش‌هایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح می‌شود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر می‌شود؟
    برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار می‌رود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان می‌دهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پس‌انداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکل‌گیری مالکیت دارند.
    بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده می‌شود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید می‌کند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش می‌یابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.

    ارسال دیدگاه

    مجموع دیدگاهها : 0
    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

    سه × 5 =

    برو بالا