نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد روند افزایش خرید و فروش مسکن در شمال کشور همچنان ادامه دارد. این پدیده که پیشتر در تابستان امسال نیز توسط اکوایران مورد توجه قرار گرفته بود، همچنان با استقبال خریداران مواجه است. در گذشته، خریداران عمدتاً از استانهایی مانند یزد و اصفهان، بهویژه در شرق مازندران و غرب […]
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد روند افزایش خرید و فروش مسکن در شمال کشور همچنان ادامه دارد. این پدیده که پیشتر در تابستان امسال نیز توسط اکوایران مورد توجه قرار گرفته بود، همچنان با استقبال خریداران مواجه است.
در گذشته، خریداران عمدتاً از استانهایی مانند یزد و اصفهان، بهویژه در شرق مازندران و غرب گیلان، حضور داشتند. اما اکنون مشاوران املاک از حضور چشمگیر خریداران تهرانی نیز در این بازار خبر میدهند.
خریدها در این مناطق عمدتاً با دو هدف انجام میشود: نخست برای سرمایهگذاری و سپس برای سکونت. به گفته مشاوران املاک، مشکلاتی نظیر کمآبی، بیکاری و مسائل اقتصادی در برخی استانهای مبدأ، مهاجرت به شمال کشور را تشدید کرده است. علاوه بر این، زندگی در شمال کشور با مزایایی همچون هوای مناسبتر، دسترسی آسانتر از طریق آزادراه تهران-شمال، و امکانات بیشتر، به یکی از انگیزههای عمده برای این مهاجرتها تبدیل شده است.
یکی از نکات جالب توجه، افزایش خرید زمین در شمال کشور است؛ بهویژه زمینهایی که با هدف کشاورزی خریداری میشوند. این خریدها غالباً از سوی اصفهانیها صورت میگیرد.
اما تاثیر این افزایش خریداران بر بازار مسکن شمال چیست؟ مشاوران املاک معتقدند علیرغم رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن در سالهای اخیر، روند افزایشی خریداران همچنان اثرات خود را بر قیمتها گذاشته است. بهویژه پس از افتتاح بخشی از آزادراه تهران-شمال در سال ۱۴۰۰، قیمت زمین در شمال کشور حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافت و اکنون، با وجود رکود بازار، قیمتها همچنان در حال افزایش هستند.
کوچ خریداران مسکن به شمال کشور؛ اصفهانیها و یزدیها در این شهرهای شمالی خانه میخرند
اکوایران: گفته میشود که شهرهای شمالی ایران شاهد افزایش قابل توجه مهاجرت و رونق در بازار خرید و فروش مسکن هستند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ