نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محمدجعفر قائمپناه، معاون اجرایی رئیس جمهوری، در جریان سفر یکروزه به استان البرز، پس از بازدید از پروژه پلهای آزادراه شمالی کرج در جمع خبرنگاران، این پروژه را یکی از بزرگترین موارد در هنرهای عمرانی، معماری و پلسازی در دنیا دانست و گفت: این پروژه در ۱۳۶ متر ارتفاع در حال بتنریزی است و اقدام […]
به گزارش اکوایران، محمدجعفر قائمپناه، معاون اجرایی رئیس جمهوری، در جریان سفر یکروزه به استان البرز، پس از بازدید از پروژه پلهای آزادراه شمالی کرج در جمع خبرنگاران، این پروژه را یکی از بزرگترین موارد در هنرهای عمرانی، معماری و پلسازی در دنیا دانست و گفت: این پروژه در ۱۳۶ متر ارتفاع در حال بتنریزی است و اقدام جوانان ایرانی در این پروژه حماسه سازندگی، رشد و پیشرفت ایران است.
معاون اجرایی رئیسجمهوری با اشاره به برنامهریزی انجامشده برای بهرهبرداری از این پروژه تصریح کرد: با اعلام استاندار البرز این پروژه در سال آینده افتتاح خواهد شد و یکی از گرههای کور ترافیکی ورود به تهران را حل خواهد کرد و بین ۳۰ تا ۳۵ درصد کاهش ترافیک بین حصارک و پل کلاک ایجاد میکند.
او یادآور شد: این امر هم برای مردم کرج تسهیل رفتوآمد خواهد کرد و هم برای تمام مردم غرب و شمالغرب کشور که میخواهند وارد تهران شوند، راحتی ایجاد میکند.
در همین حال، رئیس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور فراجا از ترافیک سنگین در آزادراه قزوین-کرج-تهران محدوده مهرویلا و حدفاصل پل فردیس تا پل کلاک خبر داد.
بر این اساس، سرهنگ احمد شیرانی در خصوص آخرین وضعیت جوی ترافیکی سایر محورها گفت: ترافیک در محور شهریار تهران محدوده شهرقدس نیمه سنگین است.
او در خصوص آخرین وضعیت جوی ترافیکی محورهای شمالی افزود: تردد در محورهای چالوس، هراز، فیروزکوه، آزادراه تهران-شمال و آزادراه قزوین-رشت (رفت و برگشت) روان است. ضمناً محورهای شمالی فاقد هرگونه مداخلات جوی هستند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ