نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رونق بازار مسکن از دی ماه به بعد خبر داد، اما تأکید کرد که این رونق با افزایش قیمت همراه نبوده و بیشتر معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام میشود. او اظهار کرد: از دی ماه به بعد، نقل و انتقالات در دفاتر املاک افزایش […]
به گزارش اکوایران، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رونق بازار مسکن از دی ماه به بعد خبر داد، اما تأکید کرد که این رونق با افزایش قیمت همراه نبوده و بیشتر معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام میشود.
او اظهار کرد: از دی ماه به بعد، نقل و انتقالات در دفاتر املاک افزایش یافته و به نظر میرسد به دلیل نزدیک شدن به عید نوروز جنب و جوشی ایجاد شده است. البته این رونق به هیچ وجه با افزایش قیمت همراه نیست و حتی نوسانات افزایشی قیمت ارز هیچ تاثیری بر قیمتهای پیشنهادی مسکن نداشته است.
گودرزی افزود: متاسفانه به آمار و اطلاعات مربوط به تعداد معاملات و قیمتهای رسمی دسترسی نداریم، اما طبق گفته مشاوران املاک، رفتوآمدها به دفاتر بیشتر شده است. چیزی که در بازار حس میشود این است که واحدهای دارای تخفیف و واحدهایی که زیر قیمت عرف مناطق عرضه میشوند، شانس بیشتری برای فروش دارند.
او در خصوص تأثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: این چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت، خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم. دلیلش این است که در سالهای گذشته قیمت مسکن به اندازه کافی بالا رفته و دسترسی مردم به این کالا بسیار کم شده است. بنابراین حوزههای دیگر تأثیری بر آن ندارند.
همچنین درباره وضعیت بازار اجاره نیز گفت: بازار اجاره در آرامش به سر میبرد و تغییر نرخها معمولاً از اوایل سال رقم میخورد. منتظریم ببینیم سال آینده میزان رشد اجارهبها چقدر خواهد بود. پیشبینی میکنیم با توجه به ثبات نسبی قیمتها در بخش خرید و فروش، نرخها در بخش اجاره نیز رشد کمتری نسبت به سالهای قبل داشته باشد.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
پژمان جوزی، رئیس هیاتمدیره انجمن صنعت ساختمان، در دومین روز از همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» و در سخنرانی با موضوع «صنعت ساختمان و سرمایهگذاری خارجی در پساتحریم» با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی کشور نسبت به زمان پذیرش دعوت برای سخنرانی در این همایش، گفت: در آن زمان، اقتصاد کشور هرچند با تردید، اما به سمت امید حرکت میکرد و بسیاری از فعالان اقتصادی تصور میکردند در آستانه فصلی تازه قرار داریم؛ فصلی که کاهش تنشهای بینالمللی میتوانست زمینه را برای گسترش تجارت و افزایش سرمایهگذاری فراهم کند.
Δ