نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بوی نامطبوع مسیر فرودگاه امام خمینی (ره)، که سالهاست آزاردهنده بوده، بار دیگر در جلسهای تخصصی بررسی شد. این نشست به ریاست معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران و با حضور مدیران دستگاههای مسئول تشکیل شد تا راهکارهایی برای رفع این مشکل ارائه شود. حسن عباسنژاد، مدیرکل حفاظت محیط زیست استان تهران، در تشریح مصوبات […]
بوی نامطبوع مسیر فرودگاه امام خمینی (ره)، که سالهاست آزاردهنده بوده، بار دیگر در جلسهای تخصصی بررسی شد. این نشست به ریاست معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران و با حضور مدیران دستگاههای مسئول تشکیل شد تا راهکارهایی برای رفع این مشکل ارائه شود.
حسن عباسنژاد، مدیرکل حفاظت محیط زیست استان تهران، در تشریح مصوبات این جلسه گفت:در این نشست مقرر شد اداره کل حفاظت محیط زیست ظرف یک هفته نواقص دامداریهای دارای سیستم تصفیه فاضلاب را احصا کرده و نتایج را برای پیگیری به سازمان جهاد کشاورزی استان اعلام کند.سازمان جهاد کشاورزی موظف است این نواقص را به واحدهای دامداری اطلاع دهد و آنها را مکلف کند تا در زمان مشخصی این مشکلات را رفع کنند و گزارش نهایی را به محیط زیست ارائه دهند.”
عباسنژاد به واحدهای دامداری فاقد سیستم تصفیه فاضلاب نیز اشاره کرد و گفت: اداره کل حفاظت محیط زیست باید این دامداریها را شناسایی کرده و برای رفع مشکلات به سازمان جهاد کشاورزی معرفی کند. همچنین فهرستی از دامداریهای متقاضی دریافت تسهیلات از صندوق ملی محیط زیست جهت احداث تصفیهخانه و مدیریت پسماند تهیه شود.
یکی دیگر از مصوبات این نشست، شناسایی منابع آلودگی رودخانههای کرج، شادچای و کانال نواب بود. عباسنژاد اظهار کرد: “اداره کل محیط زیست موظف است ظرف ۱۰ روز گزارشی از وضعیت آلودگیها تهیه و به دستگاههای مسئول مانند جهاد کشاورزی و شرکت آب و فاضلاب ارائه کند تا اقدامات لازم برای رفع آلودگیها انجام شود.
مدیرکل حفاظت محیط زیست همچنین به نقش خطوط لوله و فیبر نوری در ایجاد مانداب و تشدید بوی نامطبوع اشاره کرد و گفت: جلسهای با حضور شرکت آب منطقهای و سایر دستگاهها برای بررسی و رفع این مشکل تشکیل خواهد شد.
عباسنژاد از برنامهریزی برای جمعآوری نخالهها و پسماندهای تخلیهشده در حریم رودخانهها خبر داد و گفت: شرکت آب منطقهای موظف است ظرف ۱۵ روز اقداماتی برای تنظیم بستر رودخانهها و جلوگیری از ایجاد مانداب انجام دهد.
وی در ادامه افزود: سازمان مدیریت پسماند شهرداری تهران باید ظرف ۱۰ روز برنامههایی کوتاهمدت برای کاهش انتشار بوی نامطبوع، مانند افزایش هوادهی در تولید کمپوست و مدیریت شیرابه، ارائه کند. همچنین این سازمان باید میزان اعتبار مورد نیاز برای احداث تصفیهخانه شیرابه در آرادکوه را به سازمان مدیریت و برنامهریزی استان ارائه کند.
به گفته مدیرکل حفاظت محیط زیست استان تهران برقراری گشتهای مشترک شبانه با همکاری شهرداریها، بخشداریها، آتشنشانی و نیروی انتظامی به منظور جلوگیری از پسماندسوزی در مسیر فرودگاه و جادههای اطراف نیز از دیگر مصوبات این نشست بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ