نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران؛ صبح یکشنبه هفتم بهمن ماه اندکی پیش از آنکه علیرضا زاکانی لایحه بودجه سال 1404 شهرداری را تقدیم شورای شهر پایتخت کند، نمایندگان مجلس در ادامه بررسی طرح اصلاح موادی از قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور،با پیشنهاد مالک شریعتی، نماینده تهران برای تمدید شش ماهه دوره فعلی شوراهای اسلامی […]
به گزارش اکوایران؛ صبح یکشنبه هفتم بهمن ماه اندکی پیش از آنکه علیرضا زاکانی لایحه بودجه سال 1404 شهرداری را تقدیم شورای شهر پایتخت کند، نمایندگان مجلس در ادامه بررسی طرح اصلاح موادی از قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور،با پیشنهاد مالک شریعتی، نماینده تهران برای تمدید شش ماهه دوره فعلی شوراهای اسلامی شهر و روستا موافقت کردند.
زاکانی که لایحه بودجه سال 1404 را با تاخیر به شورا ارائه کرد،درباره علت این تاخیر گفت:دلیل دیرکرد در ارائه لایحه بودجه، تصویب متمم بودجه سال ۱۴۰۳ در شورا در ۳۰ دی ماه بود که شورا موشکافانه در آن وارد بحث و بررسی شد. ما ابتدا متمم را آماده کردیم و پس از آن بودجه سال آینده نهایی شد.
زاکانی در ادامه افزود: نسبت به سال قبل دو روز زودتر لایحه بودجه را ارائه دادیم!زاکانی در وقت اضافه لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران در دوره مدیریت شهری ششم را به دستان چمران سپرد،لایحه ای که در حکم بودجه وقت اضافه مدیریت شهری دوره ششم را هم پیدا کرده است.
بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به ارائه لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران در وقت اضافه توسط زاکانی به خبرنگار اکو ایران گفت: بر اساس ماده 67 قانون شهرداریها؛شهرداری تهران مکلف بود تا روز آخر دی ماه بودجه سالیانه خود را به انجمن شهر پیشنهاد کند و انجمن شهر نیز باید قبل از اسفند ماه هر سالآن را رسیدگی و تصویب کند، اما در عمل ما شاهد آن بودیم که زاکانی با بی توجهی به اجرای قانون،لایحه بودجه را در وقت اضافه و با گذشت 8 روز از مهلت قانونی آن به شورای شهر ارائه کرد و ادعا کرد بودجه را نسبت به سال قبل دو روز زودتر هم ارائه کرده است! و علت تاخیر را هم ظریفانه به گردن اعضاء شورای شهر انداخت که تصویب متمم بودجه سال 1403 را در سی دی به پایان رسانده اند! متاسفانه یک نفر از 21 عضو شورای ششم هم در برابر این حرف های شهردار پایتخت به خودش زحمت نداد که تاریخ ارائه لایحه بودجه سال 1403 و تصویب متمم بودجه سال 1402 را جستجو کند و به شهردار پایتخت تذکر بدهد!
این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه به خبرنگار اکو ایران گفت: آقای زاکانی که ادعا می کند لایحه بودجه را دو روز زودتر به شورا برده خوب است برای اینکه صحت و سقم حرفهایش برای خودش و نه اعضاء شورای شهر یا شهروندان تهرانی روشن شود به سراغ سوابق ارائه لایحه بودجه سال 1403 به شورای شهر تهران برود و ضمنا ببیند که شورای شهر در چه تاریخی لایحه متمم بودجه سال 1402 شهرداری را تصویب کرده است!برابر مستندات موجود آقای زاکانی در سال گذشته آنقدر برای تقدیم لایحه بودجه سال 1403 شهرداری تهران عجله داشت که حتی منتظر تصویب لایحه متمم بودجه سال 1402 در شورای شهر نماند و لایحه بودجه سال 1403 شهرداری تهران را در بیست و پنجم دی ماه سال گذشته طی لایحه1226938/10 روی میز چمران گذاشت!زاکانی سال گذشته منتظر تصویب لایحه متمم بودجه سال 1402 برای تهیه و ارائه لایحه بودجه سال 1403 شهرداری تهران پس از آن نماند، زیرا برابر سوابق مهدی چمران در 4 بهمن ماه سال گذشته مصوبه متمم بودجه سال 1402 شهرداری تهران را که شورای ششم آن را اول بهمن ماه به تصویب رسانده بود برای اجراء به شهرداری ابلاغ کرده و برابر این مصوبات زاکانی نه تنها نسبت به سال قبل دو روز زودتر لایحه بودجه را ارائه نکرده بلکه تاخیر هم داشته است!همانگونه که می بینیم این تعجیل در ارائه لایحه در یک سال و تاخیر در ارائه لایحه در سالی دیگر هم از ویژگی های بارز سبک بودجه ریزی تانکی زاکانی در شهرداری تهران به شمار می رود.
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در ادامه با اشاره به کارکرد بودجه سال 1404 شهرداری تهران برای مدیریت شهری دوره ششم به خبرنگار اکو ایران گفت:برگزاری زود هنگام انتخابات ریاست جمهوری چهاردهم از یک سو و رای نمایندگان مجلس به تمدید شش ماهه دوره فعلی شوراهای اسلامی شهر و روستا زمینه این را فراهم آوردند که بودجه سال 1404 در عمل بودجه وقت اضافه شورای ششم در تهران و سراسر کشور باشد، زیرا بر اساس رویه عادی بودجه سال 1403 آخرین بودجه مدیریت شهری ششم از حیث تصویب و اجراء بود ولی با این وقت اضافه قانونی که مدیریت شهری دوره ششم با رای نمایندگان مجلس پیدا کرد، بودجه سال 1404 هم نقش بودجه وقت اضافه مدیریت شهری دوره ششم را پیدا می کند.در واقع زاکانی بودجه وقت اضافه مدیریت خودش را در وقت اضافه و پس از اتمام مهلت ماده 67 قانون شهرداریها به چمران سپرد تا چمران و همکارانش در شورا نیز این بودجه را با توجه به وقت اضافه قانونی که شورا پیدا کرده سیاستگذاری کنند، بر همین اساس بودجه سال 1404 به عنوان بودجه وقت اضافه مدیریت شهری دوره ششم از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
شیخ رودی با اشاره به هم زمانی ارائه لایحه توسط شهردار تهران با تصویب تمدید شش ماهه دوره فعلی توسط نمایندگان در مجلس شورای اسلامی به خبرنگار اکو ایران گفت: با توجه به سابقه چهار دوره حضور آقای زاکانی در مجلس شورای اسلامی؛می توان گفت که زاکانی با پیش بینی رای موافق نمایندگان به پیشنهاد تمدید شش ماهه مدت دوره ششم شوراهای شهر و روستا، در سیاستگذاری خود برای مالیه شهری پایتخت این موضوع را مورد توجه قرار داده است و بر همین اساس تهیه و تنظیم لایحه متمم بودجه سال 1403 و سپس لایحه بودجه سال 1404 را با رویکرد توجه به وعده ها و اتمام پروژه های کلیدی مورد نظرش هدایت کرده است تا بتواند از این وقت اضافه با پیوست بودجه ای بهترین استفاده را ببرد.
البته فراموش نکنیم که پیش از ارائه لایحه بودجه سال1404 شهرداری تهران به عنوان بودجه وقت اضافه مدیریت شهری دوره ششم، سوم بهمن ماه امسال زاکانی همراه تیم مدیریتی خود در پاستور حاضر شد و با پزشکیان دیدار کرد که می تواند نشانه دیگری بر عزم زاکانی برای استفاده موثر از مدت باقیمانده مدیریت شهری دوره ششم از حیث زمانی و نیز بودجه سال 1404 به عنوان وقت اضافه تکمیل کارنامه مدیریتی اش در بلدیه پایتخت باشد.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ