نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح نارنجی از فعالیت سامانه بارشی در تهران بهویژه مناطق شمالی و ارتفاعات خبر داد. بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران بارش برف، باران، پدیده مه، وزش باد شدید موقتی، گاهی کولاک برف و کاهش دما از اوایل روز آینده دوشنبه (۸ بهمنماه) آغاز میشود […]
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار سطح نارنجی از فعالیت سامانه بارشی در تهران بهویژه مناطق شمالی و ارتفاعات خبر داد.
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران بارش برف، باران، پدیده مه، وزش باد شدید موقتی، گاهی کولاک برف و کاهش دما از اوایل روز آینده دوشنبه (۸ بهمنماه) آغاز میشود و تا صبح سهشنبه (۹ بهمنماه) ادامه خواهد داشت.
لغزندگی معابر و جادهها بهویژه در مسیرهای کوهستانی و گردنهها مه و محدودیت دید، گاهی کولاک برف، وزش باد شدید بهویژه در مناطق غربی و جنوبی و ارتفاعات و احتمال خسارت به سازههای موقت و داربستها و تابلوهای تبلیغاتی و شکستن درختان کهنسال، انباشت برف در بعضی مناطق شمالی بهویژه در دامنهها و ارتفاعات، احتمال رخداد صاعقه و در نقاط مستعد بارش تگرگ، خطر لغزش و سقوط سنگ و رانش زمین در نواحی کوهستانی، بالا آمدن سطح آب رودخانهها، کاهش محسوس دما بهطور میانگین ۴ تا ۸ درجه سانتیگراد همچنین ماندگاری هوای سرد و یخبندان در سطح زمین، وزش سوزباد در مناطق کوهستانی بهویژه در ارتفاعات بالادست، خطر یخزدگی تاسیسات و لولههای آبرسانی و رادیاتور خودروها افزایش مصرف حاملهای انرژی از آثار این مخاطره است.
به گزارش ایسنا، در هشدار نارنجیرنگ سازمان هواشناسی پیشبینی میشود که پدیدهای جوی اثرات منفی به دنبال داشته باشد و خسارتهای احتمالی را سبب شود. هشدار نارنجی برای آمادهباش دستگاههای مسئول برای مقابله با یک پدیده خسارتزا صادر میشود.
همچنین اداره کل هواشناسی استان تهران بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی وضعیت جوی استان تهران امروز (۷ بهمنماه) تا صبح فردا دوشنبه آسمانی صاف تا قسمتی ابری، در نواحی پرتردد و صنعتی همراه با غبار محلی و کاهش کیفیت هوا را نیز پیشبینی کرده است.
از ظهر سه شنبه (۹ بهمنماه) تا روز پنجشنبه (۱۱بهمنماه) آسمان صاف تا قسمتی ابری و در نواحی پرتردد و صنعتی با افزایش تدریجی غبار محلی و کاهش کیفیت هوا پیش بینی شده است.
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران، توچال با کمینه دمای ۱۱- درجه سانتیگراد سردترین ایستگاه استان تهران در ۲۴ ساعت گذشته گزارش شده است.
آسمان تهران فردا (۸ بهمنماه) ابری و غبار صبحگاهی، در بعضی ساعتها بارش باران و وزش باد با حداقل دمای ۲ و حداکثر دمای ۷ درجه سانتیگراد و طی سهشنبه (۹ بهمنماه) با حداقل دمای ۱ و حداکثر دمای ۱۰ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ