نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
علیرضا زاکانی در حاشیه دویست و نود و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با اشاره به اجرای زیرساختها برای فعالیت تراموا، اظهار کرد: تستهای نیز جهت تردد در سطح شهر انجام خواهد شد. شهردار تهران در مورد تصویب بودجه سال ۱۴۰۴ نیز گفت: ۲۳۷ همت بودجه پیش بینی شده که ۴۹ […]
علیرضا زاکانی در حاشیه دویست و نود و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با اشاره به اجرای زیرساختها برای فعالیت تراموا، اظهار کرد: تستهای نیز جهت تردد در سطح شهر انجام خواهد شد.
شهردار تهران در مورد تصویب بودجه سال ۱۴۰۴ نیز گفت: ۲۳۷ همت بودجه پیش بینی شده که ۴۹ درصد به حمل و نقل عمومی اختصاص دارد. برای سومین سال سهم بیشتری از بودجه به این بخش اختصاص یافته است تا معضل آلودگی هوا و ترافیک با این اقدام کاهش یابد.
زاکانی با بیان اینکه امسال ۱۸۶ همت بودجه مصوب شد که با تبصرهها به حدود ۲۰۰ همت میرسد، گفت: بودجه سال آینده ۲۳۷ همت است که با تبصرهها به ۲۷۰ همت میرسد.
وی در خصوص تعدد طرحهای پایتخت، تصریح کرد: اجرای آزادراه شهید شوشتری و بهرهبرداری آن در سال آینده، افتتاح فاز دوم بزرگراه شهید بروجردی و همچنین بهره برداری از بال غربی بزرگراه یادگار امام در دستور کار مدیریت شهری بوده است.
شهردار تهران با بیان اینکه کمتر از ۲۰۰ دستگاه اتوبوس، دو هزار دستگاه تاکسی و دو رام تراموا وارد شده است، تصریح کرد: در دهه فجر بسته برقیسازی ناوگان حمل و نقل عمومی رونمایی خواهد شد.
وی با اشاره به گشت شبانه برای انتقال کارتن خوابها به گرمخانهها گفت: گشتهای ما هر شب در سطح شهر حضور دارند و گزارشات را در این خصوص دریافت میکنند.
زاکانی با بیان اینکه برقیسازی برای اولین بار صورت میگیرد و زیرساختها نیز در حال توسعه است، خاطرنشان کرد: باغ راه نیز در حال اجراست و مسیر تندرستی نیز در بخش اول اجرایی و افتتاح میشود. الگوی جدید حمل و نقلی هم در دهه فجر رونمایی خواهد شد.
زاکانی درخصوص نصب پنلهای خورشیدی در مجموعههای زیر نظر شهرداری هم گفت: هم نصب پنل در ساختمانها را دنبال میکنیم و هم بخشی از انرژی شهر را مبتنی بر توسعه این زیرساخت در کمک به دولت تامین خواهیم کرد.
شهردار تهران افزود: استفاده از انرژی خورشیدی زیرساخت پیچیده و چندانی نیاز ندارد و باید فضایی برای نصب ملحقات جانبی پیشبینی کنیم که برق تولیدی در شبکه عرضه شود. تفاهماتی با وزیر نیرو انجام دادیم که این اقدام به صورت گسترده انجام شود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ