نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
جلال ملکی با اشاره به جزییات تصادف در جاده ورامین گفت: این حادثه ساعت ۱۸:۲۰ امشب در جاده ورامین، پیش از محله طالبآباد رخ داد. در این حادثه سه دستگاه خودرو شامل یک مینیبوس، یک پژو و یک پیکان وانت با یکدیگر برخورد کردند. وی افزود: به محض اطلاع از این حادثه، نیروهای آتشنشانی از […]
جلال ملکی با اشاره به جزییات تصادف در جاده ورامین گفت: این حادثه ساعت ۱۸:۲۰ امشب در جاده ورامین، پیش از محله طالبآباد رخ داد. در این حادثه سه دستگاه خودرو شامل یک مینیبوس، یک پژو و یک پیکان وانت با یکدیگر برخورد کردند. وی افزود: به محض اطلاع از این حادثه، نیروهای آتشنشانی از یک ایستگاه به محل اعزام شدند.
به گفته ملکی، مینیبوس حامل پنج سرنشین شامل چهار مرد و یک زن بود و هر یک از خودروهای سواری نیز یک سرنشین (راننده) داشتند. قبل از رسیدن آتشنشانان، شهروندان سرنشینان خودروهای سواری را از خودروها خارج کرده و آنها را به مراکز درمانی منتقل کرده بودند.
ملکی ادامه داد: آتشنشانان عملیات نجات سه نفر باقیمانده در مینیبوس را آغاز کردند و موفق شدند هر سه نفر را از خودرو خارج کنند. متأسفانه دو نفر از آنها که حدود ۴۰ تا ۵۰ سال سن داشتند، جان خود را از دست دادند و نفر سوم با مصدومیت به مراکز درمانی منتقل شد.
سخنگوی آتشنشانی گفت: در مجموع این حادثه هفت نفر حادثهدیده داشت که دو مرد جان باختند و پنج نفر دیگر شامل چهار مرد و یک زن مصدوم شدند.
وی افزود: گاردریل میان جاده نیز در اثر برخورد خودروها دچار آسیب شده بود که آتشنشانان با برش و ایمنسازی محل، خطرات احتمالی را برطرف کردند. خودروهای حادثهدیده نیز به محل امن انتقال داده شدند.
ملکی در پایان تأکید کرد که علت دقیق وقوع این حادثه توسط عوامل پلیس راهور در حال بررسی است و عملیات آتشنشانی در ساعت ۱۹:۳۸ به پایان رسید.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ