نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، عبدالناصر همتی، وزیر امور اقتصادی و دارایی، در مراسم تکریم و معارفه رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل منطقه آزاد چابهار گفت: اقتصاد کشور اکنون در مرحلهای است که نیاز به تجمیع منابع و امکانات ملی برای رشد و پیشرفت دارد. او با تأکید بر اهمیت اقتصاد دریا محور، آن را اولویت اول […]
به گزارش اکوایران، عبدالناصر همتی، وزیر امور اقتصادی و دارایی، در مراسم تکریم و معارفه رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل منطقه آزاد چابهار گفت: اقتصاد کشور اکنون در مرحلهای است که نیاز به تجمیع منابع و امکانات ملی برای رشد و پیشرفت دارد.
او با تأکید بر اهمیت اقتصاد دریا محور، آن را اولویت اول دولت برای توسعه برشمرد و افزود: این بخش اقتصادی برای مقام معظم رهبری، مسئولان نظام و رئیسجمهور بسیار حائز اهمیت است و چابهار و سواحل مکران نیز در این راستا قرار دارند.
به گزارش تسنیم، همتی در ادامه گفت: که بدون توجه به توسعه این منطقه نمیتوان به رشد اقتصادی کشور فکر کرد، بنابراین دولت توجه ویژهای به این موضوع دارد و وزارت اقتصاد نیز مسئولیت پیگیری این راهبرد را بر عهده دارد.
وزیر اقتصاد همچنین با اشاره به سهم 2 درصدی مناطق آزاد و سواحل شمال و جنوب در تولید ناخالص داخلی غیرنفتی کشور، بیان کرد که این وضعیت مطلوب نیست. در برخی کشورها این سهم به 30 تا 40 درصد میرسد و ایران نیز میتواند با سرمایهگذاری و توجه بیشتر، این سهم را به 10 درصد افزایش دهد.
همتی از وضعیت صادرات مجدد چابهار نیز ابراز نگرانی کرد و گفت که مقایسه صادرات این منطقه با سواحل جنوب خلیجفارس نشان میدهد که تاکنون کار اساسی در این زمینه انجام نشده است. .
وزیر اقتصاد در ادامه سخنان خود به تأکیدات اخیر مقام معظم رهبری درباره «میدان دادن و سرمایهگذاری بخش خصوصی» اشاره کرد و گفت: بخش خصوصی یکی از ارکان اصلی توسعه است که میتواند با ایجاد ارزش، فضای کسبوکار را گسترش دهد و توسعه پایدار را در کشور رقم بزند. تجربههای گذشته نشان میدهد که هرگاه بخش خصوصی به طور جدی وارد شده، پیشرفت حاصل شده و دولت نتوانسته به طور مؤثر در این زمینه عمل کند.
او همچنین تأکید کرد که در مناطق آزاد باید هدف اصلی، یعنی محور صادراتی بودن این مناطق، تحقق یابد و برای رفاه مردم و توسعه کشور گامهای مؤثری برداشته شود.
به گفته او علت ایجاد مناطق آزاد، آزادسازی از محدودیتها و قیدوبندهای مختلف است و باید اقداماتی در جهت رفع موانع در بخشهای مالیاتی و دیگر حوزهها صورت بگیرد. همتی همچنین گفت که رئیسجمهور بر پیگیری موضوعات مرتبط با چابهار، از جمله مدرسهسازی و مسائل بهداشتی، تأکید کردهاند و توسعه مناطق آزاد همچنان در دستور کار دولت قرار دارد.
وزیر امور اقتصادی و دارایی از تکمیل طرح ارتباط ریلی چابهار به زاهدان در یک سال آینده خبر داد. همتی با اشاره به اینکه 20 سال از تبدیل چابهار به منطقه آزاد میگذرد، اظهار داشت که این منطقه در زمینه زیرساختها و امکانات پیشرفت چشمگیری نداشته است و این موضوع مورد نارضایتی مردم قرار گرفته است.
او افزود: در چارچوب برنامه اقتصاد دریا محور دولت سیزدهم، برنامههای جدی برای توسعه این مناطق در نظر گرفته شده که بهتدریج عملیاتی خواهند شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ