نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، 26 دی ماه سال جاری بود که اعلام شد بر اساس تفاهمنامهای که به تازگی میان شرکت توانیر و سازمان نظاممهندسی ساختمان امضا شده، از این پس ساختمانهای بالای چهار طبقه یا با مساحت بیش از هزار مترمربع برای دریافت پروانه ساخت ملزم به نصب پنلهای خورشیدی خواهند بود. این تصمیم به منظور […]
به گزارش اکوایران، 26 دی ماه سال جاری بود که اعلام شد بر اساس تفاهمنامهای که به تازگی میان شرکت توانیر و سازمان نظاممهندسی ساختمان امضا شده، از این پس ساختمانهای بالای چهار طبقه یا با مساحت بیش از هزار مترمربع برای دریافت پروانه ساخت ملزم به نصب پنلهای خورشیدی خواهند بود. این تصمیم به منظور ترویج استفاده از انرژیهای تجدیدپذیر و حفاظت از محیطزیست اتخاذ شده است.
اکنون هم محسن ذبیحی، معاون هماهنگی توزیع شرکت توانیر در نشست گذر از اوج بار تابستان ۱۴۰۴ که از طریق ارتباط تصویری با شرکتهای توزیع برق کشور برگزار شد، با اشاره به مشروط شدن واگذاری انشعاب برق متقاضیان خانگی و تجاری به نصب پنلهای خورشیدی پشت بامی، از این اقدام به عنوان یک گام بزرگ یاد کرد که مستلزم اجرای درست و موثر دستورالعمل و تسری آن به کل فرایندهای واگذاری انشعاب برق در کشور است.
به گزارش ایسنا، او تسلط کامل مدیران ذیربط شرکتهای توزیع بر دستورالعمل و فرایند انجام کار همچنین توجیه مقامات استانی، مسوولان فنی استانداری، سازمان بازرسی و سازمان نظام مهندسی و برگزاری جلسات آموزشی برای طراحان و ناظران حوزه برق و حوزه ساختمان را حائز اهمیت دانست و خواستار آن شد که جدول مقایسهای از هزینههای انجام کار در مقایسه با ارزش ساختمان تهیه و در اختیار شرکتهای توزیع برق قرار گیرد.
ذبیحی با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی و روشنگری در این خصوص، کاربرد این دستورالعمل را بیشتر متوجه کلانشهرها عنوان کرد که از ابتدای سال آینده اجرایی میشود.
معاون مهندسی شبکه توانیر در این نشست نصب سامانههای خورشیدی بامی را در پی تفاهم نامه توانیر با سازمان نظام مهندسی ساختمان در اواسط امسال عنوان کرد که شیوه نامه اجرایی آن از سوی سازمان نظام مهندسی اعلام و دستورالعمل اجرایی به شرکتهای توزیع برق ابلاغ شده است.
مطابق دستورالعمل فنی نصب این سامانهها از سوی ساتبا که مختص مشترکان محدود به ۲ برابر ظرفیت انتخاب تا سقف ۲۰۰ کیلووات عنوان شده، ساختمانهای تجاری و خانگی باید پنلهای بامی را نصب و به شبکه توزیع متصل کنند و در قالب انعقاد قرارداد خرید تضمینی برق با وزارت نیرو از مزایا و منافع اقتصادی قابل توجه و مستمر آن بهرهمند شوند.
این دستورالعمل همه ساختمانهای تجاری و خانگی دارای ۴ طبقه و بیشتر یا با مجموع زیربنای طبقات بیش از هزار متر مربع که متقاضی انشعاب برق هستند را ملزم به نصب پنلهای خورشیدی روی پشتبام یا محوطه و پارکینگ میکند و حداقل توان نامی سامانه ۵، ۱۰، ۱۵ و ۲۰ کیلووات در نظر گرفته شده است.
در این نشست که با ارائه گزارش ۲۰۰ ساختگاه ۳ مگاواتی همراه بود، معاون هماهنگی توزیع توانیر از آماده بودن ۲۰۰ مگاوات پنل خورشیدی خبر داد که در انتظار معرفی ساختگاه برای نصب قرار دارند که با هدف رفع افت ولتاژ و با اولویت استانهای تهران، قم، البرز، مازندران و گلستان اجرا میشود.
ذبیحی با اشاره به ابلاغ افزایش اختیارات شرکتهای توزیع برق برای عقد قرارداد با متقاضیان از ۲۰۰ کیلووات به یک مگاوات، از پذیرش افزایش این ظرفیت به ۵ مگاوات خبر داد که به شکل پایلوت در ۵ شرکت توزیع با هماهنگی ساتبا جرا و در ادامه به سایر شرکتها تعمیم داده خواهد شد.
او پیگیری ۲ فاز دیگر این طرح از سوی ساتبا را مطرح کرد که شامل احداث ۵۰۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی ازسوی سرمایهگذاران خصوصی می شود. همچنین احداث ۱۵۰۰ مگاوات دیگر نیز توسط ساتبا از طریق سایر سرمایهگذاران در حال نهایی شدن است و انتظار میرود در مجموع فرایند اجرایی ۳ هزار مگاوات نیروگاه خورشیدی تا پایان امسال رقم بخورد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ