نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی و نماینده دولت در خرمشهر، به همراه رئیسجمهور، امروز به استان خوزستان سفر خواهد کرد. هدف از این سفر بررسی و پیشبرد پروژههای مهم در حوزه راه و شهرسازی در استان است. صادق در بدو ورود به اهواز از فاز ۲ محوطه و مرکز پایش تصویری […]
به گزارش اکوایران، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی و نماینده دولت در خرمشهر، به همراه رئیسجمهور، امروز به استان خوزستان سفر خواهد کرد. هدف از این سفر بررسی و پیشبرد پروژههای مهم در حوزه راه و شهرسازی در استان است.
صادق در بدو ورود به اهواز از فاز ۲ محوطه و مرکز پایش تصویری و تجهیزات فرودگاه این شهر بازدید خواهد کرد. سپس برنامههای بعدی شامل بازدید از کمربندی ورودی محور اهواز – خرمشهر و نظارت بر ۷۴ دستگاه ماشینآلات وارد شده به استان خواهد بود.
همزمان با این سفر، ۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکن ملی به بهرهبرداری میرسند و پروژههای راهسازی به طول ۵۶ کیلومتر افتتاح خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه سفر خود به خرمشهر، از سایت ۱۰۰ هکتاری الحاقی به شهر و محله سوم خرداد (بافت فرسوده) بازدید خواهد کرد. همچنین از محله بازار سیف و صفا بازدید میکند و با مردم محلی به گفتوگو مینشیند.
یکی از برنامههای مهم این سفر کلنگزنی ایستگاه راهآهن در شلمچه است، همچنین بازدید از بندر خرمشهر در دستور کار قرار دارد.
با این همه، حضور وزیر راه و شهرسازی در استان خوزستان در حاشیه سفر استانی رئیسجمهور به این استان انجام شده است که قرار است در روزهای چهارشنبه (۳ بهمن) و پنجشنبه (۴ بهمن) با همراهی ۱۰ وزیر و مقامات دولتی برگزار میشود.
در این سفر، تعدادی از پروژههای اقتصادی به بهرهبرداری میرسند و عملیات اجرایی برخی طرحها آغاز میشود. معاون اول رئیسجمهور نیز نشستهایی با فعالان اقتصادی، فرهنگیان و نخبگان استان خواهد داشت و در جلسه شورای برنامهریزی استان شرکت میکند.
این سفر، چهارمین سفر استانی پزشکیان در دولت سیزدهم است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ