نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی وضعیت جوی استان تهران از امروز تا ظهر سهشنبه (۱ تا ۲ بهمنماه) با فعالیت سامانه بارشی، آسمان نیمه ابری، گاهی ابری و در بخشهای شمالی استان گاهی بارش باران و برف و وزش باد و در دامنهها و ارتفاعات بارش برف کولاک احتمال […]
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی وضعیت جوی استان تهران از امروز تا ظهر سهشنبه (۱ تا ۲ بهمنماه) با فعالیت سامانه بارشی، آسمان نیمه ابری، گاهی ابری و در بخشهای شمالی استان گاهی بارش باران و برف و وزش باد و در دامنهها و ارتفاعات بارش برف کولاک احتمال تگرگ و رخداد مه و بخشهای جنوبی گاهی بارش پراکنده پیش بینی می شود.
به گزارش ایسنا، همچنین از دوشنبه تا بعد از ظهر سهشنبه در پارهای نقاط بهویژه بخشهای غربی و جنوبی و ارتفاعات استان گاهی وزش باد نسبتا شدید تا شدید مورد انتظار است.
از ظهر سهشنبه تا جمعه (۲ تا ۵ بهمنماه) آسمان صاف تا قسمتی ابری و گاهی وزش باد پیشبینی میشود که در نواحی پرتردد و صنعتی در بعضی ساعات با غبار محلی و کاهش کیفیت هوا پیشبینی میشود.
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران، توچال با کمینه دمای ۱۶- درجه سانتیگراد سردترین ایستگاه استان تهران در ۲۴ ساعت گذشته گزارش شده است.
آسمان تهران فردا (۲ بهمنماه) کمی ابری و وزش باد، گاهی افزایش باد با حداقل دمای صفر و حداکثر دمای ۹ درجه سانتیگراد و طی چهارشنبه (۳ بهمنماه) صاف همراه با غبار رقیق با حداقل دمای ۱ و حداکثر دمای ۹ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران آلاینده شاخص هوا در دیماه سال جاری ذرات معلق کوچکتر از ۲.۵ میکرون بود. کمینه شاخص ثبت شده برای آلاینده ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون طی این مدت عدد ۶۹ و بیشینه آن عدد ۱۶۷ بود.
طی دیماه سال گذشته تهرانیها ۱۷ روز هوای قابل قبول، ۱۱ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و دو روز هوای ناسالم تنفس کردند. ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون آلاینده شاخص هوای پایتخت بود. کمترین شاخص ثبت شده برای آلاینده ذرات معلق کوچکتر از ۲.۵ میکرون طی این مدت عدد ۵۱ و بیشترین آن عدد ۱۵۵ را نشان میداد.
دیماه سال ۱۴۰۱ ، هوای پایتخت ۱۲ روز برای تمامی گروهها و هفت روز برای گروههای حساس آلوده بود. تهرانیها طی این بازه زمانی ۱۱ روز هوای قابل قبول تنفس کردند. طی اولین ماه زمستان سال ۱۴۰۱ هم ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون آلاینده شاخص و بیشترین میزان ثبت شده از این آلاینده ۱۷۳ و کمترین آن ۶۷ بود.
آمار شرکت کنترل کیفیت هوا تهران درباره وضعیت آلودگی هوای تهران طی دیماه سال ۹۷ تا ۱۴۰۰ نشان میدهد کیفیت هوای تهران طی دیماه سال ۱۴۰۰ نسبت به مدت مشابه سال ۹۹ تعداد روزهای آلوده کمتری را داشت چراکه کیفیت هوای تهران طی دی سال گذشته ۱۴ روز در وضعیت قابل قبول و ۱۶ روز ناسالم در شرایط برای گروههای حساس قرار داشت اما در دیماه سال ۹۹ کیفیت هوای تهران شش روز در وضعیت قابل قبول، ۱۱ روز در شرایط آلوده برای گروههای حساس و ۱۳ روز در وضعیت آلوده برای تمامی گروهها بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ