نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، در گفتگو با مهر اظهار کرد که بازار مسکن در حال حاضر دچار رکود تورمی است، که این رکود در بازارهای موازی نیز قابل مشاهده است. او افزود که در حال حاضر خریداران در بازار مسکن حضور ندارند و رشد نرخ اجارهبها نیز با توان مالی مستأجران […]
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، در گفتگو با مهر اظهار کرد که بازار مسکن در حال حاضر دچار رکود تورمی است، که این رکود در بازارهای موازی نیز قابل مشاهده است.
او افزود که در حال حاضر خریداران در بازار مسکن حضور ندارند و رشد نرخ اجارهبها نیز با توان مالی مستأجران همخوانی ندارد، به طوری که بسیاری از مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمیکنند، چرا که قیمتها فاصله زیادی با توان مالی آنها دارد. به عنوان مثال، پول رهن برخی از آپارتمانها در تهران معادل قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.
بیگینژاد همچنین به قانون پیش فروش مسکن که در دهه ۹۰ تصویب شد اشاره کرد و گفت که اگر این قانون به درستی اجرایی میشد، گردش مالی ناشی از آن میتوانست به تولید مسکن کمک کند. اما در حال حاضر، به دلیل عدم امکان ثبت قراردادهای پیشنویس توسط مشاوران املاک، قراردادهای پنهانی بین مردم افزایش یافته است که نه به نفع مردم و نه به نفع حاکمیت خواهد بود.
به گفته او از سالهای گذشته کمکاری بانکها در ارائه تسهیلات به مستأجران برای خرید ملک آشکار بوده است. بنابراین، دولت باید در راستای تعهدات مسکنی خود و به منظور تحقق قانون جهش تولید مسکن، در عملکرد بانکها بازنگری جدی انجام دهد، چرا که بخش زیادی از خانهدار شدن واجدین شرایط بستگی به تسهیلات بانکی دارد.
بیگینژاد در پایان گفت که طبق روند سالهای گذشته، انتظار میرود در هفتههای پایانی سال، به ویژه در نزدیکی تعطیلات، تقاضا برای خرید مسکن افزایش یابد، چرا که بسیاری از خانوارها طبق سنت هر ساله در پایان سال به دنبال خرید ملک یا آپارتمان بزرگتر هستند.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ