نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سوئیتهای مبله پایتخت اغلب توسط افرادی اجاره میشوند که به دلایل کاری، درمانی یا مسافرتهای کوتاهمدت به تهران میآیند. این سوئیتها معمولاً با امکاناتی نظیر اینترنت، لوازم خانگی کامل و دسترسی مناسب به مراکز شهری، عرضه میشوند. بر اساس بررسی میدانی بازار اجاره سوئیتهای مبله در تهران، میانگین اجاره ماهانه یک سوئیت مبله 40 […]
به گزارش اکوایران، سوئیتهای مبله پایتخت اغلب توسط افرادی اجاره میشوند که به دلایل کاری، درمانی یا مسافرتهای کوتاهمدت به تهران میآیند. این سوئیتها معمولاً با امکاناتی نظیر اینترنت، لوازم خانگی کامل و دسترسی مناسب به مراکز شهری، عرضه میشوند.
بر اساس بررسی میدانی بازار اجاره سوئیتهای مبله در تهران، میانگین اجاره ماهانه یک سوئیت مبله 40 تا 70 متری در مناطق مرکزی، بین 27 تا 40 میلیون تومان متغیر است.
این در حالی است که در برخی محلههای شمالی، مرکزی و غرب، این رقم به بیش از 50 میلیون تومان نیز میرسد؛ اگر واحدهای بزرگمتراژ با مساحتی بین 70 تا 120 مترمربع در نظر بگیریم این رقم بهطور متوسط بین 70 تا 130 میلیون تومان در ماه است.
اما واحدهای لوکس و دارای امکانات خاص از ارقام متفاوتتری برخوردارند؛ برای مثال اجاره ماهانه آپارتمانی 118 متری و مبله در خیابان نجاتاللهی با امکاناتی همچون جکوزی، 114 میلیون تومان لازم است.
در محلههای محمودیه، فرشته و الهیه، اجاره ماهانه آپارتمانهای خاصتر و با امکاناتی همچون 3 اتاقخواب، استخر، سونا، لابیمن و معماری مدرن و فضای سبز، به ارقامی بین 300 تا 400 میلیون تومان افزایش مییابد.
در دیگر مناطق برای مثال محله فردوس غرب، برای اجاره ماهانه یک آپارتمان 140 متری و دارای 3 خواب، 212 میلیون و 850 هزار تومان باید هزینه کرد.
در مجموع میتوان گفت که یکی از چالشهای اصلی در بازار اجاره سوئیتهای مبله، عدم نظارت کافی بر قیمتگذاری است. برخی مالکان نرخهایی فراتر از عرف تعیین میکنند که مستاجران را دچار مشکل میکند.
آینده این بازار، تا حد زیادی به شرایط اقتصادی کشور و قدرت خرید متقاضیان بستگی دارد. اما آنچه مسلم است، سوئیتهای مبله همچنان به عنوان یکی از گزینههای محبوب اقامت کوتاهمدت در تهران باقی خواهند ماند.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ