نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سید کمالالدین میرجعفریان، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران، اعلام کرد که از روز چهارشنبه، 26 دی، طرح زوج و فرد در تهران با همکاری پلیس راهور از درب منزل به اجرا درمیآید. او افزود که شهرداری تهران برای این روز مجوز طرح ترافیک را صادر نخواهد کرد. براساس گزارشها، شاخص آلودگی […]
به گزارش اکوایران، سید کمالالدین میرجعفریان، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران، اعلام کرد که از روز چهارشنبه، 26 دی، طرح زوج و فرد در تهران با همکاری پلیس راهور از درب منزل به اجرا درمیآید.
او افزود که شهرداری تهران برای این روز مجوز طرح ترافیک را صادر نخواهد کرد.
براساس گزارشها، شاخص آلودگی هوا در حال حاضر ۱۲۷ است و برای گروههای حساس ناسالم ارزیابی میشود. همچنین طبق مصوبات کارگروه اضطرار، مدارس تهران روز چهارشنبه تعطیل نخواهند بود و فعالیتهای آموزشی به طور عادی ادامه خواهد یافت.
از سوی دیگر نیز، رئیس گروه سلامت هوا و تغییر اقلیم وزارت بهداشت اعلام کرد که وضعیت هوای تهران تا پنجشنبه در شرایط ناسالم باقی خواهد ماند.
بنا به گزارش ایسنا، به گفته عباس شاهسونی، به دلیل پیشبینی پایداری هوا و افزایش غلظت آلایندههای ذرات معلق کوچکتر از دو و نیم میکرون، تهران با خطر آلودگی شدید مواجه است. دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی نیز وضعیت اضطراری را اعلام کرده و درخواست تشکیل کارگروه شرایط اضطرار را کرده است.
شاهسونی از گروههای آسیبپذیر مانند کودکان، زنان باردار، بیماران تنفسی و قلبی، به ویژه مبتلایان به آسم، و سالمندان خواست که از تردد در فضای باز خودداری کرده و در صورت نیاز از ماسکهای مناسب استفاده کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ