نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، هوای مطلوب مسافر یکی دو روز تهران بود و به نظر می رسد پایتخت نشینان باید دوباره با آلودگی هوا هم نشین باشند؛ موضوعی که صادق ضیاییان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا نیز به آن اشاره کرد. براساس آنچه ضیاییان به ایسنا گفت: سه شنبه در برخی نقاط واقع […]
به گزارش اکوایران، هوای مطلوب مسافر یکی دو روز تهران بود و به نظر می رسد پایتخت نشینان باید دوباره با آلودگی هوا هم نشین باشند؛ موضوعی که صادق ضیاییان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا نیز به آن اشاره کرد.
براساس آنچه ضیاییان به ایسنا گفت: سه شنبه در برخی نقاط واقع در نوار شرقی کشور افزایش ابر، وزش باد و رگبار پراکنده رخ میدهد در نیمه غربی کشور جوی آرام و پایدار مستقر میشود و در شهرهای صنعتی و پرجمعیت تبریز، کرج، تهران، اراک و اصفهان افزایش غلظت آلایندههای جوی پیشبینی میشود و همچنین بعدازظهر در غرب سواحل دریای خزر ابرناکی و رگبار پراکنده انتظار میرود.
وی افزود: با گذر امواج تراز میانی جو از نوار شمالی کشور چهارشنبه در کل سواحل شمالی و شمال آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی و اردبیل افزایش ابر، وزش باد و رگبار پراکنده پیشبینی میشود.
ضیاییان گفت: پنجشنبه در برخی مناطق واقع در شمال غرب، سواحل دریای خزر، خراسان شمالی و شمال خراسان رضوی ابرناکی و بارش باران در مناطق مرتفع و سردسیر برف پیشبینی میشود و در استانهای واقع در دامنههای زاگرس مرکزی نیز افزایش ابر و رگبار پراکنده رخ میدهد.
وی ادامه داد: جمعه علاوه بر مناطق ذکر شده واقع در نوار شمالی کشور، در دامنههای جنوبی البرز نیز بارش باران و برف و وزش باد و کاهش نسبی دما پیش بینی میشود و با گذر سامانه بارشی از مرکز کشور و مناطق واقع در دامنههای شرقی زاگرس، در استانهای همدان، مرکزی، قم، لرستان، چهار محال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، شمال و شرق خوزستان، شمال فارس، اصفهان، یزد، منطقه خراسان و برخی نقاط کرمان و سیستان و بلوچستان بارش باران و برف و وزش باد گاهی رعد و برق پیشبینی میشود.
ضیاییان با بیان اینکه شنبه در نوار شرقی کشور ابرناکی، بارش باران و برف و وزش باد همراه با کاهش نسبی دما رخ میدهد، گفت: همچنین در شمال غرب، دامنه های جنوبی البرز و غرب سواحل دریای خزر ابرناکی و بارش برف و باران پیشبینی میشود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا درباره وضعیت جوی تهران طی دو روز آینده، اظهارکرد: آسمان تهران فردا (۲۶دیماه) قسمتی ابری تا نیمه ابری همراه با غبار محلی با حداقل دمای ۳ و حداکثر دمای ۱۳ درجه سانتیگراد و طی پنجشنبه (۲۷ دیماه) کمی ابری تا قسمتی ابری همراه با غبار محلی به تدریج افزایش ابر و وزش باد گاهی وزش باد شدید با حداقل دمای ۳ و حداکثر دمای ۱۴ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
ضیاییان در پایان گفت: طی فردا (۲۶دیماه) و پس فردا چهارشنبه (۲۷دیماه) بندرعباس با دمای ۲۶ و ۲۵ درجه سانتیگراد گرمترین و شهرکرد با دمای ۹- و ۶- درجه سانتیگراد سردترین مراکز استان کشور هستند.
با این حال، براساس بررسی اکوایران و طبق آنچه سایت کیفیت هوای تهران در لحظه نگارش این گزارش اعلام کرده است، شاخص کیفیت هوای تهران در محدوده 121 و نامناسب برای گروه های حساس قرار دارد.
در همین راستا، افراد مبتلا به بیماری قلبی یا ریوی ، سالمندان و کودکان باید فعالیت های طولانی یا سنگین خارج از منزل را کاهش دهند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ