نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
محمد نقیب، مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی شهرداری تهران با اشاره به رونمایی از لباس جدید مددکاران بیان کرد: نیاز بود که شهروندان دستاندرکاران را با لباس متحدالشکل در خیابان مشاهده کنند. لباس رونماییشده به زودی برای تمام مددکاران آماده خواهد شد. با لباس متحدالشکل مردم به راحتی میتوانند دستاندرکاران را شناسایی کنند. نقیب […]
محمد نقیب، مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی شهرداری تهران با اشاره به رونمایی از لباس جدید مددکاران بیان کرد: نیاز بود که شهروندان دستاندرکاران را با لباس متحدالشکل در خیابان مشاهده کنند. لباس رونماییشده به زودی برای تمام مددکاران آماده خواهد شد. با لباس متحدالشکل مردم به راحتی میتوانند دستاندرکاران را شناسایی کنند.
نقیب با اشاره به اینکه بیمه سلامت، ۳ هزار و ۲۰۰ نفر از افراد مددجویی که سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی شهرداری تهران آنها را حمایت میکند، بیمه کرده است، بیان کرد: با توجه به اینکه ۸ هزار مددجو داریم، بیمه سلامت در حال بررسی شرایط سایر مددجویانی است که بیمه نشدهاند. افرادی که شرایط بیمه سلامت را داشته باشند، بیمه خواهند شد.
وی با بیان اینکه در تمام مراکز بیمه عمر داریم، گفت: تمام افراد در یاورشهرها، گرمخانهها، مددسراها و یا بخشهای دیگر، تحت پوشش بیمه عمر هستند. اسامی افراد از زمانی که وارد مرکز میشوند در سامانه ثبت میشود.
مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکتهای اجتماعی شهرداری تهران با تاکید بر اینکه بالغ بر ۱۸ مددسرای سیار در میادین شهر تهران هستند، اظهار داشت: هریک از این مددسراها تقریبا ظرفیت ۴۰ نفری دارند. آمادگی داریم که این ظرفیت را تا هزار نفر افزایش دهیم. البته با همین ظرفیت ۱۸ مددسرای سیار، مشکلی در خصوص اسکان کارتن خوابهای در سطح شهر تهران نداریم. ضمن اینکه گرمخانههای ثابت نیز با ظرفیت ۳ هزار نفر فعال هستند که این ظرفیت هنوز پر نشده است. از این جهت مانعی برای حضور مددجویان نداریم.
وی درخصوص راهاندازی مرکز ویژه ترنسها هم اظهار کرد: مکانی در این خصوص شناسایی کردیم، اما راهاندازی هنوز کامل رخ نداده چرا که نیاز به آمادهسازی خاص دارد. به احتمال بسیار قوی این مرکز تا اواسط بهمنماه راهاندازی خواهد شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ