نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حداقل بودجه موردنیاز برای خرید یک واحد مسکونی در تهران چقدر است و این واحدها بیشتر در کدام مناطق قرار دارند؟ بر اساس آمارهای بانک مرکزی، پهنههای جنوبی تهران بیشترین تعداد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین را در خود جای دادهاند. بررسیها نشان میدهد مناطق 15 تا 20 تهران از […]
به گزارش اکوایران، حداقل بودجه موردنیاز برای خرید یک واحد مسکونی در تهران چقدر است و این واحدها بیشتر در کدام مناطق قرار دارند؟ بر اساس آمارهای بانک مرکزی، پهنههای جنوبی تهران بیشترین تعداد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین را در خود جای دادهاند.
بررسیها نشان میدهد مناطق 15 تا 20 تهران از جمله مناطقی هستند که به بودجه کمتری نسبت به سایر مناطق نیاز دارند. حداقل بودجه لازم برای خرید یک واحد مسکونی قابل سکونت برای یک خانواده دو نفره در این مناطق، بین 1 میلیارد و 800 میلیون تومان تا 2 میلیارد و 200 میلیون تومان برآورد شده است.
این واحدها معمولاً متراژی کمتر از 50 مترمربع دارند، هرچند در برخی موارد، واحدهایی با متراژ بالاتر نیز یافت میشود. اغلب این آپارتمانها فاقد امکاناتی نظیر پارکینگ، آسانسور و انباری هستند و سن بنای آنها معمولاً بیش از 15 سال است. برخی از این واحدها با اسناد قولنامهای معامله میشوند و بیشتر در طبقات زیرهمکف یا طبقات سوم و چهارم قرار دارند.
روند کاهش قدرت خرید متقاضیان و تمایل اجباری به سمت آپارتمانهای قدیمیتر، موضوعی است که مسئولان اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز به آن اشاره کردهاند. کاهش قدرت خرید خریداران باعث شده معیارهای انتخاب آنها محدودتر شود و حق انتخابشان به میزان قابل توجهی کاهش یابد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ