نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، روابط عمومی شورای شهر تهران اعلام کرده که جلسه صحن شورای شهر تهران با موضوع بررسی متمم بودجه سال ۱۴۰۳ در روز یکشنبه ۲۳ دی ماه، بدون حضور خبرنگاران محترم برگزار خواهد شد. درحالی که شهرداری تهران ممتم بودجه امسال را یکی از افتخارات و رکوردهای شهرداری این دوره از مدیریت شهری […]
به گزارش اکوایران، روابط عمومی شورای شهر تهران اعلام کرده که جلسه صحن شورای شهر تهران با موضوع بررسی متمم بودجه سال ۱۴۰۳ در روز یکشنبه ۲۳ دی ماه، بدون حضور خبرنگاران محترم برگزار خواهد شد.
درحالی که شهرداری تهران ممتم بودجه امسال را یکی از افتخارات و رکوردهای شهرداری این دوره از مدیریت شهری توصیف کرده و گفته است :سال گذشته برای نخستین بار در تاریخ بلدیه مجبور به ارائه لایحه متمم بودجه به شورای ششم شدیم، امسال نیز با وجود تصویب بودجه ۱۵۱ همتی پس از تحقق این رقم، برای در اختیار قرار گرفتن ۵۰ همت دیگر نیز لایحه متمم بودجه به شورا ارسال خواهیم کرد.
هفته گذشته محمد آخوندی؛رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با اعلام اینکه ما درصدی از متمم پیشنهادی شهرداری کاستهایم، گفت: براساس کارشناسیهای صورت گرفته، این درصد کاهش یافت.
اودر خصوص بررسی لایحه متمم بودجه سال ۱۴۰۳گفته که شهرداری تهران چندی پیش لایحه را به شورا ارائه داد و ما هم از کمیسیونهای تخصصی خواستیم که نظرات خود را اعلام کنند و هم جلساتی را با تمام واحدها، معاونتها، سازمانها و شرکتها جهت پاسخ به برخی پرسشها در مورد متمم و علت افزایش بودجه در ردیفهای پیشنهادی برگزار کردیم و به جمعبندیهایی در این زمینه رسیدیم. در کمیسیون برنامه و بودجه بررسی مفصلی در مورد ردیفهای درآمدی و مصارف انجام شد، روز شنبه (۲۲ دیماه) جمعبندی نهایی این کمیسیون به کمیسیون تلفیق بودجه جهت تأیید و بررسی برای تصویب در صحن، ارائه خواهد شد.
رئیس کمیسیون برنامه و بودجه با اعلام اینکه ما درصدی از متمم پیشنهادی شهرداری کاستهایم، یادآور شد: بر اساس کارشناسیهای صورت گرفته، این درصد کاهش یافت؛ چراکه باید از درآمد به هزینه برسیم، لذا ما برآوردهای خود را از درآمدهای شهرداری تا پایان سال برای تعیین رقم متمم در نظر گرفتیم.
وی افزود: ما عدد پیشنهادی را به کمیسیون تلفیق ارائه میدهیم و پس از بررسی و تأیید، هفته آینده در دستور کار صحن علنی شورا قرار خواهد گرفت.
آخوندی با اشاره به ردیفهای اعتباری افزایشی در لایحه متمم بودجه سال ۱۴۰۳ تصریح کرد: افزایش بودجه، بیشتر در ردیفهای مربوط به حوزه حمل و نقل و ترافیک و فنی و عمرانی پیشنهاد شده است.
شهرداری تهران اوایل دیماه امسال متمم بیش از ۳۹ هزار میلیارد تومانی بودجه سال ۱۴۰۳ را به شورا ارائه داد که با افزایش این رقم، بودجه پیشنهادی امسال شهرداری به بیش از ۱۸۹ هزار میلیارد تومان رسید.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ