نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
عباس شعبانی معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در یکصد و پنجاه و هشتمین پویش امید و افتخار و آیین بهره برداری از کندروی جنوبی آزادگان برگزار شد، گفت: برای بسیاری، افتتاح کندروی شمالی و جنوبی آزادگان به دلیل معارضین ملکی یک آرزو بود. این اقدامات لازم بود تا کارکرد این بزرگراه به عنوان یک شاهراه […]
عباس شعبانی معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در یکصد و پنجاه و هشتمین پویش امید و افتخار و آیین بهره برداری از کندروی جنوبی آزادگان برگزار شد، گفت: برای بسیاری، افتتاح کندروی شمالی و جنوبی آزادگان به دلیل معارضین ملکی یک آرزو بود. این اقدامات لازم بود تا کارکرد این بزرگراه به عنوان یک شاهراه تکمیل شود.
او با تاکید بر اینکه بزرگراه آزادگان تخلیه گاه ۹ محور اصلی در تهران چه در مسیر رفت و چه برگشت است، خاطرنشان کرد: با توجه به این موضوع، این پروژه اولویت دار بود. با بهرهبرداری از این پروژه نزدیک به ۱۰ پروژه تا پایان سال افتتاح خواهد شد. تمام تلاش مدیریت شهری این است تا پایان این دوره حدود ۳۵ پروژه از سوی معاونت عمرانی تقدیم مردم تهران شود.
شعبانی ادامه داد: این پروژه به اندازه اجرای یک تقاطع کامل یعنی بیش از ۳۰۰ میلیارد تومان برای شهرداری تهران هزینه داشته است.
معاون شهردار تهران گفت: همین که شورایاری ها و معتمدین محله در دیدارهای مردمی میگویند این پروژه برای آنها مهم است برای ما کافی است؛ چرا که کاری را انجام دادیم که برای مردم اولویت داشت.
شعبانی همچنین در حاشیه این مراسم در جمع خبرنگاران گفت: در ابتدای این دوره چیزی حدود ۱۰۰ پروژه ترافیکی شناسایی و در دستور کار قرار گرفت تا مشکلات به دنبال اجرای آنها حل شود و مردم با طی مسیر، زمان و ترافیک کمتر به مقصد برسند.
وی با بیان اینکه بزرگراه آزادگان از حدود دو دهه قبل افتتاح شده و به علت معارضین مختلف گره های ترافیکی داشته است، گفت: بزرگراه آزادگان به عنوان شاهراه جنوبی تهران نقش ایفا میکند و باید عهده دار تخلیه گاه جنوبی تهران باشد اما بعضی نقاط آن مانند حدفاصل خیابان شهید رجایی تا فداییان اسلام گره ترافیکی داشت و امسال با تلاش معاونت فنی و عمرانی ضلع جنوبی این بزرگراه به بهره برداری رسید که باعث روان سازی مسیر عبوری ترانزیتی خواهد شد.
شعبانی در پایان تاکید کرد: در این مقطع و با این افتتاح ترافیک به نصف تقلیل پیدا می کند.
مهدی صداقتی، مدیرعامل سازمان مهندسی و عمران شهرتهران هم در حاشیه افتتاحیه کندروی جنوبی بزرگراه آزادگان با بیان اینکه تاکنون ۳۶ پروژه از جنس تکمیل تقاطعات و کاهش مسیر افتتاح شده است، گفت: با افتتاح این ۳۶ پروژه بالغ بر ۱۷۰ کیلومتر کاهش مسافت در شهر رخ داده است که این چیزی بیشتر از مسیر تهران – قزوین است. افتتاح این پروژهها باعث کاهش آلودگی هوا، کاهش مصرف بنزین و صرفهجویی در وقت شهروندان میشود.
وی ادامه داد: تا پایان بهار و در این دوره مدیریت شهری ۲۵ تقاطع دیگر نیز به بهرهبرداری خواهد رسید. ما علاوه بر اینکه از پروژههای بزرگ و کلان غافل نشدیم، پروژههای تکمیل تقاطعات را هم در دستور کار قرار دادیم. پروژه بعدی ما پروژه تعویض بزرگراه کهریزک در محدوده زیر گذر بهشت زهراست؛ جایی که تبدیل به گلوگاه شده بود. سطح صفر آن تا یک هفته آینده و سطح منفی آن تا پایان ماه تکمیل میکنیم و تحویل بهشت زهرا میدهیم. افتتاح این پروژه هم معضل شهر را برطرف میکند. پروژههای کوچک مقیاس ما نیز تاثیرگذاری بالایی دارند.
مدیرعامل سازمان مهندسی و عمران شهر تهران درباره عملکرد این سازمان در حوزه آسفالت گفت: ما امروز به یک میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تن تولید رسیدیم در حالی که برنامه ما تا پایان سال یک میلیون و پانصد هزار تن بود اما تکلیفمان را در ۹ ماه انجام دادیم و در ادامه بیشتر از برنامه کار خواهیم کرد که معضلات سطوح معابر شهر تهران را برطرف کنیم.
وی ادامه داد: البته محدودیت برودت هوا به جهت حفظ کیفیت آسفالت را در زمستان داریم و نمیتوانیم در مواقع سرد سال و دمای زیر ده درجه کار آسفالت انجام دهیم. در فصل زمستان با کاهش راندمان مواجه هستیم اما امیدواریم در این دوره مدیریت شهری بتوانیم پروژههای نیمه تمام را تمام کنیم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ