نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی وضعیت جوی استان تهران طی پنج روز آینده آسمان صاف تا قسمتی ابری، در بعضی ساعتها افزایش ابر، گاهی همراه با وزش باد پیشبینی میشود. طی امروز -۱۲ دی ماه- در بعضی ساعتها افزایش ابر، گاهی بارش پراکنده و در ارتفاعات رخداد مه، در بعضی […]
به گزارش اکوایران، بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی وضعیت جوی استان تهران طی پنج روز آینده آسمان صاف تا قسمتی ابری، در بعضی ساعتها افزایش ابر، گاهی همراه با وزش باد پیشبینی میشود.
طی امروز -۱۲ دی ماه- در بعضی ساعتها افزایش ابر، گاهی بارش پراکنده و در ارتفاعات رخداد مه، در بعضی ساعتها بارش برف و گاهی کولاک برف مورد انتظار است؛ همچنین در مناطق پرتردد شهری افزایش غبار محلی و کاهش کیفیت هوا دور از انتظار نیست. در ساعتهای بعد از ظهر امروز در پارهای نقاط بهویژه بخشهای جنوبی و غربی گاهی وزش باد نسبتا شدید تا شدید مورد انتظار است.
به گزارش ایسنا، بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران، ایستگاه سنجش آلودگی فیروزکوه با کمینه دمای ۱۱- درجه سانتیگراد سردترین ایستگاه استان تهران در ۲۴ ساعت گذشته گزارش شده است.
آسمان تهران فردا -۱۳ دی ماه- کمی ابری، گاهی وزش باد، بهتدریج غبار رقیق با حداقل دمای ۱- و حداکثر دمای ۸ درجه سانتیگراد و طی (۱۴ دی) کمی ابری و غبار صبحگاهی، در بعدازظهر وزش باد ملایم و افزایش ابر با حداقل دمای صفر و حداکثر دمای ۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
چند سالی است که شایعاتی درباره وقوع سرمای شدید در بازه ۲۰ تا ۳۰ دیماه مطرح است. با این حال، به نقل از تسنیم، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی اقلیم و مدیریت بحران خشکسالی سازمان هواشناسی تأکید کرد که بر اساس پیشبینیها، چنین موج سرما شدیدی در حال حاضر انتظار نمیرود.
او توضیح داد که دیماه بهطور طبیعی سردترین دوره سال است و در حال حاضر میانگین دما در مناطق مرکزی و غربی کشور حدود یک تا سه درجه زیر نرمال است. با این حال، پیشبینی میشود از هفته آینده (۱۷ دیماه)، دما در اغلب مناطق کشور روند افزایشی داشته و تا ۲۵ دیماه هوای گرمتر از میانگین بلندمدت حاکم شود.
برای هفته جاری، عبور یک موج ضعیف جوی، بارشهای خفیف و کاهش محدود دما در برخی مناطق مرکزی و شرقی کشور را به همراه خواهد داشت. این سامانه تا جمعه از کشور خارج میشود و دما تثبیت خواهد شد.
در نهایت، پیشبینیهای جوی نشان میدهند که تا پایان دیماه شرایط دمایی نسبتاً گرمتر از نرمال خواهد بود و نگرانی درباره سرمای شدید، بر اساس اطلاعات فعلی، بیاساس است. البته سازمان هواشناسی هشدار داد که پیشبینیهای بلندمدت ممکن است دقت کمتری داشته باشند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ