نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در حال حاضر میانگین کیفیت هوای تهران با شاخص 119در وضعیت ناسالم برای گروه های حساس قرار دارد؛ در این شرایط بیماران قلبی یا ریوی، سالمندان و کودکان باید فعالیت های طولانی یا سنگین خارج از منزل کاهش دهند. در دو هفته اخیر هوای تهران فقط یک روز در وضعیت قابل قبول داشت و سایر […]
در حال حاضر میانگین کیفیت هوای تهران با شاخص 119در وضعیت ناسالم برای گروه های حساس قرار دارد؛ در این شرایط بیماران قلبی یا ریوی، سالمندان و کودکان باید فعالیت های طولانی یا سنگین خارج از منزل کاهش دهند.
در دو هفته اخیر هوای تهران فقط یک روز در وضعیت قابل قبول داشت و سایر روزها به دلیل افزایش ذرات معلق کمتر از 2.5 میکرون، شهروندان در هوای ناسالم تنفس کردند.
از ابتدای سال جاری نیز هوای تهران 178 روز در وضعیت قابل قبول، 89 روز در وضعیت ناسالم برای گروه های حساس، 15 روز در وضعیت ناسالم برای همه گروه ها و 5 روز هوای پاک داشته که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، هوای قابل قبول 10 روز کاهش و هوای ناسالم 14 روز افزایش داشته است.
اما چرا تهرانی ها در بیشتر روزهای پاییز و زمستان هوای ناسالم تنفس می کنند . به تازگی کمال الدین میر جعفریان؛سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران در گفتگویی رادیویی در خصوص چالش ها و مشکلات استان تهران در حوزه آلودگی هوا،گفت: رفع مشکل آلودگی هوا منوط به همکاری و هم افزایی تمامی دستگاه های ذیربط و عوامل مرتبط با حوزه حمل و نقل است.
وی با اشاره به مشخص بودن وظایف ۱۷ دستگاه در قانون هوای پاک که در سال ۱۳۹۶ به تصویب رسیده است، افزود: عوامل متعددی در آلایندگی هوای تهران نقش دارند که عمده آنها مربوط به آلاینده های متحرک است.
وی با بیان اینکه بیش از ۵۰ درصد از آلایندگی ها مربوط به وسایل نقلیه است، ارتقای سطح کیفی خودرو ها و کم کردن تعداد آنها را در کاهش آلودگی هوا بسیار موثر خواند و تنها راه تحقق آن را توسعه حمل نقل عمومی دانست.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری گفت: یکی از موضوعاتی که در قانون هوای پاک به آن اشاره شده، بحث اسقاط و جایگزینی خودرو های فرسوده ای است که در سطح استان تردد دارند.
میرجعفریان عنوان کرد: در حال حاضر حدود ۴.۵ میلیون خودرو و ۴.۲ میلیون موتورسیکلت در تهران تردد دارند که بیش از ۴۰ درصد آنها عمر مفید خود را سپری کرده و فرسوده محسوب می شوند، لذا لازم است به سرعت برای جایگزینی آنها تصمیم گرفته شود.
وی همچنین از دستگاه های ذیربط خواست نسبت به تولید خودرو های برقی و جایگزینی آن ها با خودروهای بنزینی اقدام شود.
معاون استاندار تهران نقش قطار شهری در بهبود وضعیت ترافیکی و کاهش میزان آلودگی هوا را بسیار حائز اهمیت دانست و با اشاره به بازدید از روند اجرایی متروی اسلامشهر گفت: نسخه علاج کاهش آلودگی هوا توسعه حمل نقل عمومی در تهران و سایر شهرستان های استان است و یقینا قطار شهری میتواند نقشی تعیین کننده در این زمینه ایفا کند.
میر جعفریان با تاکید بر همکاری همه جانبه دستگاه های مسئول در اجرایی شدن قانون هوای پاک گفت: در جلسه ای که در محل سازمان برنامه و بودجه کشور برگزار شد مقرر شد تمهیدات و برنامه ریزی لازم جهت تامین اعتبارات مورد نیاز برای توسعه حمل و نقل عمومی با اولویت قطار شهری اتخاذ شود.
وی در خصوص همکاری دستگاه های عضو قانون هوای پاک در امر اجرای آن گفت: همه دستگاه ها دغدغه اجرای این قانون را دارند اما برخی محدودیت ها و موانعی که بر سر راه اجرای آن وجود دارد ناچار به اتخاذ تمهیدات مقطعی و مسکن موقت هستیم.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی این استانداری با بیان اینکه قانون هوای پاک با ٣٤ ماده و ٣٩ تبصره وظایف همه دستگاه ها را مشخص کرده و هیچ ابهامی ندارد، به استفاده شهرداری تهران از خودروهای برقی در ناوگان حمل و نقل عمومی اشاره کرد و گفت : در صورت تحقق تکالیف وزارت صمت مبنی بر تولید خودروهای برقی و همچنین سازمان برنامه و بودجه و اداره مدیریت و برنامه ریزی در تامین اعتبارات لازم ، سال آینده شاهد تحول خوبی در کاهش آلودگی هوا خواهیم بود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ