نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
اما سوال مهم اینجاست که چند درصد مردم بریتانیا توان خرید چنین خانهای را دارند؟ بر اساس دادههای رسمی درآمد خانوارها، برای خرید این ملک با استفاده از سازوکار رایج وام مسکن، یک خانوار باید سالانه حدود ۳۰۰ هزار پوند درآمد داشته باشد. یعنی خانواری که در میان پردرآمدترین اقشار جامعه قرار میگیرد. برآوردها نشان میدهد بیش از ۹۸ درصد مردم بریتانیا توان خرید چنین خانهای را ندارند.
حالا همین خانه ۴۰۰ میلیارد تومانی را در ایران تصور کنید؛ آپارتمانی لوکس در خیابان فرشته یا ویلایی خاص در شمال کشور. برای سنجش استطاعت خرید، اجاره چنین ملکی را مبنا قرار دادیم. با محاسبات متعارف بازار مسکن، اجاره ماهانه این خانه حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
دادههای طرح درآمد و هزینه خانوار مرکز آمار ایران که اطلاعات بیش از ۳۷ هزار خانوار را پوشش میدهد، نشان میدهد تنها ۲ خانوار در کل نمونه بررسیشده درآمدی در این سطح داشتهاند. یعنی حدود ۵ خانوار در هر ۱۰۰ هزار خانوار ایرانی. به بیان دیگر، بیش از ۹۹.۹ درصد خانوارهای ایرانی حتی توان اجاره چنین خانهای را هم ندارند.
خانههای فانتزی در همه جای دنیا برای اقلیتها ساخته میشوند؛ اما فاصله میان مردم و این خانهها در ایران، به مراتب عمیقتر از کشورهای توسعهیافته است.
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: سقف افزایش اجارهبها در هر استان بر اساس مصوبات شورای مسکن تعیین میشود و موجران حتی در صورت تغییر مستأجر نیز ملزم به رعایت آن هستند.
Δ