نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
سخنگوی شهرداری تهران در پاسخ به سوال خبرنگار اکوایران درخصوص آخرین وضعیت آسیبدیدگان جنگ رمضان مستقر در هتلها گفت: این تعداد به ۱۴۳۱ خانواده رسیده و ۴۶۰۶ نفر در هتل ها اسکان دارند. همچنین ۱۲۵۴ خانواده ودیعه خود را دریافت کرده اند. در بحث مبلغ هدیه بابت خرید وسایل منزل یا شهر کارت ۱۵۰۰ شهرکارت۱۰۰ میلیونی، ۱۵۳۸ شهرکارت ۲۰۰ میلیونی و ۱۳۵۳ شهرکارت ۴۰۰ میلیونی پرداخت شده است.
مطهر محمدخانی افزود: از مجموع ۴۰ هزار واحد شامل تعمیرات جزیی، حدود ۹۸ درصد کار به پایان رسیده است. در واقع بخش تعمیرات جزئی تقریبا پایان پذیرفته است و دو درصد باقیمانده، موارد خاصی است که یا مراجعه نکردند و یا اسناد آن ثبت نشده باشد.
محمدخانی با بیان اینکه در بخش تعمیرات متوسط ۸۵ درصد پیشرفت داشتیم، عنوان کرد: در بخش تعمیرات متوسط، ۸۸۹۹ واحد داشتیم که امیدواریم تا دو هفته آینده به پایان برسد. همچنین در بحث مقاوم سازی پیشرفت ۴۸ درصدی را در ۷۴۸ واحد داشتیم و برای تخریب و نوسازی که شامل ۱۷۲۸ واحد می شد، بیش از ۴۰ درصد پیشرفت داشتیم. منظور از انجام کار، انجام تعهدات شهرداری در این بخش است. اینجا شهرداری سازنده را پیشنهاد می دهد و قرارداد بین شهرداری، سازنده و ساکنین اتفاق می افتد و صدور پروانه نیز از طرف شهرداری اتفاق می افتد. پس از آن کارها از لیست وظایف شهرداری خارج می شود.
در برخی از مناطق، عملیات عمرانی ساخت واحدها آغاز شده است. مثلا خیابان جاجرودی در منطقه ۴ که پس از اصابت در شبکه های اجتماعی تصاویرش وایرال شده بود، همان نقطه اولین جایی است که کلنگ عملیات ساخت واحدهای جدید انجام شده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ