نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، یک واسطهگر ملکی در محله یوسفآباد، در رابطه با وضعیت فعلی بازار مسکن توضیح داد که در حال حاضر بازار مسکن با رکود مواجه است و خرید و فروش به شکل قابل توجهی کاهش یافته است. وی افزود: در مواقعی که نوسانات ارزی رخ میدهد، سازندگان معمولاً از فروش ملک خود عقبنشینی نمیکنند، مگر اینکه […]
به گزارش اکوایران، یک واسطهگر ملکی در محله یوسفآباد، در رابطه با وضعیت فعلی بازار مسکن توضیح داد که در حال حاضر بازار مسکن با رکود مواجه است و خرید و فروش به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
وی افزود: در مواقعی که نوسانات ارزی رخ میدهد، سازندگان معمولاً از فروش ملک خود عقبنشینی نمیکنند، مگر اینکه فروشنده مصرفکننده باشد و بخواهد ملک خود را به فروش رسانده و ملکی دیگر خریداری کند؛ آن وقت بابت اینکه نتواند ملکی را مجدد خریداری کند نگران باشد و از فروش ملک خود منصرف شود.
او ادامه داد: در شرایطی که نقدینگی کافی وجود نداشته باشد، حجم معاملات کاهش مییابد.
این مشاور املاک گفت: تا به این لحظه در بازار مسکن تغییری تحت تاثیر نوسانات ارزی مشاهده نکردیم؛ نه خریداران به سمت بازار هجوم آوردهاند و نه فروشندگان قیمتها را افزایش دادهاند و رکود همچنان در بازار ادامه دارد.
به گفته او، محله یوسف آباد به سه قسمت تقسیم میشود، قیمتها بر اساس موقعیت و نوع ساختمان متفاوت است، برای مثال در سمت جهانآرا، قیمت هر متر مربع بین ۱۶۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان است.
در بخش اصلی یوسفآباد و در خیابانهای چهلستون و بیستون، قیمتها از ۲۱۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است و در سمت خیابانهای مستوفی و ابنسینا، قیمت هر متر مربع بین ۲۱۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به هرمترمربع تعیین میشود.
تفاوت قیمت ساختمانهای چند سال ساخت نیز، حدود ۲ درصد کاهش قیمت به ازای هر سال است؛ با این حال، امکانات ساختمان و شرایط بازار نیز در این تفاوت قیمت تاثیرگذار هستند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ