نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
سازمان هواشناسی کشور اعلام کرد: از اول هفته در دامنههای جنوبی البرز واقع در استانهای قزوین، البرز و تهران، شمال و غرب اصفهان، قم ،مرکزی و دامنههای زاگرس، شمال فارس، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، شمال و مناطقی از خوزستان و نیز سواحل دریای خزر بارش برف و باران و وزش باد رخ میدهد. […]
سازمان هواشناسی کشور اعلام کرد: از اول هفته در دامنههای جنوبی البرز واقع در استانهای قزوین، البرز و تهران، شمال و غرب اصفهان، قم ،مرکزی و دامنههای زاگرس، شمال فارس، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، شمال و مناطقی از خوزستان و نیز سواحل دریای خزر بارش برف و باران و وزش باد رخ میدهد.
امروز پنجشنبه در جنوب شرق کشور وزش باد و در دریای عمان، جزایر واقع در تنگه هرمز، در برخی ساعات رگبار باران گاهی با رعدوبرق و وزش باد شدید و موقت پیش بینی می شود.
طبق اعلام هواشناسی کشور، جمعه -هفتم دی ماه- با ورود سامانه بارشی از شمال غرب و غرب به کشور افزایش ابر بارش برف و باران گاهی وزش باد در غرب و شمال غرب و ارتفاعات البرز غربی و مرکزی آغاز میشود.
جمعه بعد از ظهر در نواحی مرزی جنوب غرب و غرب کشور وزش باد شدید و خیزش گردوخاک و نفوذ گردوخاک از کشورهای همسایه دور از انتظار نیست البته شنبه -هشتم دی ماه- غرب خلیج فارس مواج خواهد شد.
شنبه علاوه بر این مناطق در دامنه های جنوبی البرز واقع در استانهای قزوین، البرز و تهران، شمال و غرب اصفهان، قم ،مرکزی، دامنه های زاگرس، شمال فارس، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، شمال و مناطقی از خوزستان و نیز سواحل دریای خزر بارش برف و باران و وزش باد رخ میدهد.
یکشنبه نیز در شرق سواحل خزر و شمال شرق بارش پیشبینی میشود. همچنین در برخی مناطق لرستان، شمال خوزستان، شمال چهارمحال و بختیاری بارش پراکنده رخ میدهد.
دوشنبه هفته آینده برخی مناطق از استانهای ساحلی خزر و شمال شرق کشور از طرفی در شرق لرستان، ارتفاعات خوزستان، چهارمحال و بختیاری کهگیلویه و بویراحمد، شمال فارس بارش پیش بینی میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ