نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران درباره تازهترین احکام و تغییرات در مجموعه مدیریت شهری، اظهار داشت: شهردار محترم تهران امروز با صدور ۷ حکم جداگانه، تغییرات مدیریتی لازم را برای ارتقای روند خدمترسانی به شهروندان در برخی مجموعهها اعمال کرد. وی به تغییرات در مدیریت منطقه ۱۲ اشاره و بیان کرد: با حکم شهردار، وحیدرضا […]
عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران درباره تازهترین احکام و تغییرات در مجموعه مدیریت شهری، اظهار داشت: شهردار محترم تهران امروز با صدور ۷ حکم جداگانه، تغییرات مدیریتی لازم را برای ارتقای روند خدمترسانی به شهروندان در برخی مجموعهها اعمال کرد.
وی به تغییرات در مدیریت منطقه ۱۲ اشاره و بیان کرد: با حکم شهردار، وحیدرضا انارکی محمدی شهردار متخصص و خوشسابقه این منطقه بهعنوان سرپرست سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران منصوب شد. همچنین به موجب این حکم محمد آیینی از مدیران توانمند وزارت راهوشهرسازی که در دولت شهید رئیسی بهعنوان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران خدمت میکردند، بهعنوان سرپرست شهرداری منطقه ۱۲ منصوب شد.
محمدخانی به تغییرات در مدیریت ارشد مجموعه نمایشگاهی شهر آفتاب اشاره و اضافه کرد: با حکم شهردار تهران ابوذر مختاری از مدیران باسابقه و پرتلاش شهر تهران و مدیرعامل سابق سازمان املاک و مستغلات، بهعنوان سرپرست شرکت نمایشگاههای بینالمللی شهر آفتاب منصوب شد. همچنین عباس تقدسینژاد از مدیران جوان و فعال شهر تهران و مدیرعامل سابق این مجموعه، بهعنوان سرپرست شرکت خدمات اداری شهر معرفی شد.
سخنگوی شهرداری تهران به تغییرات در شرکت توسعه مجتمعهای ایستگاهی متروی تهران و حومه نیز اشاره و گفت: با حکم شهردار، سید مهدی صباغ شهردار توانمند و باسابقه منطقه ۱، بهعنوان سرپرست این شرکت معرفی شد. همچنین میثم نوروزیان مدیرعامل سابق این شرکت و از چهرههای خوشنام مدیریت شهری، بهعنوان مدیرعامل، به شرکت مطالعات جامع حملونقل و ترافیک رفت.
وی همچنین انتصاب مشاور در حوزه اجتماعی را دیگر حکم شهردار تهران دانست و تصریح کرد: به موجب این حکم فاطمه قاسمپور از چهرههای مطرح و شناخته شده حوزه زنان و خانواده و نماینده سابق مردم شریف تهران در مجلس شورای اسلامی، بهعنوان مشاور شهردار در حوزه اجتماعی منصوب شد.
محمدخانی در خاتمه ابراز امیدواری کرد جابجاییهای مدیریتی نصاب خدمترسانی به شهروندان را در حوزههای مختلف مدیریت شهری هرچه بیشتر ارتقاء دهد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ