نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در کنار «سکوی طلایی» خرید مسکن که در هفتههای گذشته به کمک «خریداران در مناطق جنوبی شهر تهران» آمده؛ در همین مناطق یک رخداد جدید نیز از همین گروه تقاضا در حال پشتیبانی است.
روند نسبتاً بلندمدت رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حکایت از آن دارد که «مناطق پایینشهر» در رالی قیمتها، فعلاً با فاصله قابلتوجهی از مناطق ۱ تا ۵ عقبتر هستند.
این به معنای است که مناطق ۹ تا ۲۰ از سال ۹۷ تا کنون، رشد قیمت کمتری نسبت به شمال شهر تجربه کردهاند.
در نموداری که فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد»، از دادههای رشد منطقهای قیمت مسکن در پایتخت بدست آورده است، مشخص میشود: طی ۸ سال گذشته، قیمت آپارتمانهای ۱ تا ۵ بیش از ۳۰ برابر شده در حالیکه این نرخ برابری رشد برای جنوب تهران حدود ۲۸ است.
این رخداد، شانس خانهدار شدن خانوارهایی که با تبدیل داراییهایی همچون سکه و طلا، قصد دارند در مناطق جنوبی صاحب مسکن شوند، بالا میبرد.
ضمن آنکه، این گروه وقتی از آخرین وضعیت مناطق مختلف در «رالی قیمتها» با خبر میشوند، با امیدواری و انرژی بیشتری، دست به تبدیل دارایی برای ورود به بازار مسکن خواهند زد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ