نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
خیابان های تهران هر روز قربانی می گیرد،بیشتر فوتی های تصادفات در پایتخت از میان عابران پیاده و موتور سواران هستند . این آمارها در روزهایی افزایش پیدا می کند. سال گذشته شب یلدا 4 مرد در خیابان های تهران براثر تصادف فوت می کنند . رابعه جوانبخت در خصوص آمار تصادفات فوتی پایتخت در […]
خیابان های تهران هر روز قربانی می گیرد،بیشتر فوتی های تصادفات در پایتخت از میان عابران پیاده و موتور سواران هستند . این آمارها در روزهایی افزایش پیدا می کند. سال گذشته شب یلدا 4 مرد در خیابان های تهران براثر تصادف فوت می کنند .
رابعه جوانبخت در خصوص آمار تصادفات فوتی پایتخت در ۲۹ و ۳۰ آذرماه سال گذشته، گفته است: با بررسیهای صورت گرفته در شب یلدای پارسال، متاسفانه شاهد ۵ فقره تصادف رانندگی منجر به مرگ بودیم که همه آنها مذکر بودند، ۲ نفر بالای ۳۰ سال و سه نفر هم زیر ۳۰ سال سن داشتند.
وی ادامه داد: تمام تصادفاتی که شب یلدای سال گذشته رخ داده از ساعت ۲۱ به بعد بوده و هر چه به ساعات پایانی شب نزدیک شدیم تعداد تصادفات منجر به مرگ در معابر پایتخت بیشتر شده که نشان دهنده تاثیرگزاری و نوع رفتار رانندگی در ایجاد حوادث ترافیکی است.
سرهنگ جوانبخت اضافه کرد: در چهار فقره تصادف شب یلدای سال ۱۴۰۲ شاهد مرگ پنج نفر بودیم که چهار نفر آن موتورسیکلت سوار و یک نفر در خودروی سواری بودند که سه نفر آن به دلیل عدم توانایی در کنترل وسیله نقلیه ناشی از سرعت غیرمجاز و یک نفر به دلیل عدم توجه به جلو و یک نفر هم به دلیل تغییر مسیر ناگهانی دچار حادثه شده بودند.
رییس دایره تصادفات پلیس راهور تهران بزرگ افزود: یکی از فاکتورهای مهم در رانندگی بحث تمرکز و توجه است با توجه بر اینکه روز بعد از شب یلدای امسال مصادف با روز کاری است به همه رانندگان وسایل نقلیه توصیه میشود زمان بازگشت خود را مدیریت کرده و با حالت خستگی و خواب آلودگی رانندگی نکنند و از عجله و شتاب در تردد و رانندگی که موضوع مهمی است و باید مورد توجه قرار بگیرد، خودداری کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ