نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
میانگین قیمت آپارتمانهای پایتخت در آذر ماه را 108 میلیون و 300 هزار تومان برآورد شد.
به گزارش اکوایران به نقل از دنیای اقتصاد،قیمت مسکن در ماه آخر پاییز فقط 0.4 درصد نسبت به آبان افزایش یافت؛ این در حالی است که نتایج تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از بازار معاملات آپارتمان، از «تداوم رشد نسبی خرید و فروشها در ماه سوم پاییز، همچون دو ماه اول فصل» حکایت دارد.
رشد غیرتورمی معاملات مسکن، «اولین پیام» از وضعیت فعلی بازار ملک است.
پیام دوم اما به «پشتصحنه سریال جاماندگی بازدهی مسکن از بازارهای رقیب» مربوط میشود.
آذر ماه امسال، بازار سهام، رتبه اول بازدهی ماهانه را در مقایسه با 6 بازار دیگر تصاحب کرد.
بورس 23 درصد به سرمایهگذارانش «سود» داد و رشد قیمت در بازارهای طلا و سکه، 19 درصد شد. بازدهی دلار نیز 14.5 درصد و در صندوقهای درآمد ثابت 2.6 درصد رقم خورد.
حتی بازار سپردههای بانکی ظرف یک ماه، دستکم 2 درصد به سرمایهگذاران سود داد.
«مسکن» اما زیر نیم درصد.
در بازدهیهای ماهانه نیز در حالی که بازار طلا با رشد قیمت 177 درصدی، در جایگاه برتر و بعد از آن سکه و دلار و سهام به ترتیب با نرخهای 160 و 70 و 56 درصد در ردههای بعدی قرار گرفتند و صندوقهای درآمد ثابت و بازار پول نیز عایدی 36 درصدی و 25 درصدی به سرمایهگذاران خود ارائه دادند، در بازار مسکن، متوسط قیمت در حد 22 درصد رشد کرد.
اکنون این پرسش مطرح است که چرا در شرایطی که بازار مسکن از ابتدای سال تا کنون، در ماراتن بازدهیها، «عقبترین» است و حتی «قیمت دلاری» آپارتمان از سطح نرمال 1170 دلار به زیر 850 دلار آمده و در حال نزدیک شدن به کف سال 97 است، «رشد معاملات آپارتمان باعث رشد قیمت نمیشود؟».
مسکن گران می شود؟/ زمان ورود به بازار است؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است، می توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ