نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که در آخرین ماه از پاییز امسال (آذر 1403) با بودجهای معادل 500 میلیون تومان در استان تهران، که بیشترین میزان هزینه اجاره و مسکن را در سال گذشته داشته است، میتوان واحدی با متراژ 60 تا 75 مترمربع، دارای یک خواب و پارکینگ با میانگین سنی بالاتر از 10 […]
به گزارش اکوایران، بررسیها نشان میدهد که در آخرین ماه از پاییز امسال (آذر 1403) با بودجهای معادل 500 میلیون تومان در استان تهران، که بیشترین میزان هزینه اجاره و مسکن را در سال گذشته داشته است، میتوان واحدی با متراژ 60 تا 75 مترمربع، دارای یک خواب و پارکینگ با میانگین سنی بالاتر از 10 سال را به صورت رهن کامل در محلههای شرقی تهران همچون پیروزی، میدان رسالت، خواجه نظام و تهرانپارس اجاره کرد.
این در حالی است که با مبلغ 500 میلیون تومان در استان ایلام، که سال گذشته کمترین هزینه اجاره و مسکن را ثبت کرده است، میتوان واحدی با متراژ 150 الی 200 مترمربع و دارای 3 خواب و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برای مثال، واحدی 110 متری، 9 سال ساخت، دارای آسانسور و پارکینگ و 2 خواب، با 500 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
براساس گزارش مرکز آمار، در سال ۱۴۰۲، خانوارهای شهری کشور به طور متوسط ۸۵ میلیون تومان برای اجاره و هزینههای مسکونی پرداخت کردهاند که بخش عمده این هزینهها را اجارهبهای مسکن تشکیل میدهد.
سال گذشته، سه استان در ایران هزینههای اجاره و مسکن بالاتری نسبت به متوسط کشوری داشتند. استان تهران با میانگین ۱۸۲ میلیون تومان، بیشترین هزینه را به خود اختصاص داد. استان فارس با رقم ۹۸ میلیون و ۹۰ هزار تومان در جایگاه دوم قرار گرفت، که تقریباً نصف هزینه اجاره و مسکن استان تهران بود. استان البرز نیز با ۹۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان در جایگاه سوم قرار گرفت.
اجاره مسکن در هر استان چقدر آب میخورد؟
بررسیها نشان میدهد در سال گذشته، خانوارهای شهری استان تهران به طور متوسط بیش از دو برابر میانگین کشور برای اجارهبها و سایر هزینههای منزل مسکونی هزینه کردهاند.
در سوی دیگر، استان ایلام با متوسط هزینه ۳۴ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان کمترین هزینه اجاره و مسکن را ثبت کرده است. پس از آن، استان سمنان با ۳۵ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان و استان آذربایجان غربی با ۳۷ میلیون و ۸۰ هزار تومان در جایگاههای بعدی قرار دارند.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ