نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بیش از ۱۲۲ هزار خانوار مشمول قانون جوانی جمعیت در شهرها زمین دریافت کردند؛ حدود ۴۰ درصد متقاضیان به نتیجه رسیدند.
به گزارش اکوایران به نقل از تسنیم، تقی رضایی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن به تشریح تامین اراضی شهری قانون جوانی جمعیت پرداخت و گفت: از ابتدای ابلاغ قانون جوانی جمعیت در مهر سال 1400 ثبت نام متقاضیان در سامانه طرح های حمایتی مسکن آغاز شد و تاکنون بالغ بر 700 هزار نفر در این بخش در سامانه نام نویسی کردند که از این تعداد بیش از 300 هزار نفر تایید نهایی و مشمول این قانون شدند.
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: از تایید نهایی شدگان بیش از 56 هزار نفر به صورت قطعی قرارداد واگذاری دریافت کردند و 66 هزار نفر نیز تخصیص و جانمایی زمین شان انجام شد. بدینترتیب بیش از 122 هزار خانواده طرح جوانی جمعیت مشکل زمین شان حل شد که نشان می دهد حدود 40 درصد از متقاضیان کار تخصیص و یا واگذاری زمینشان انجام شده است.
رضایی با اشاره به تدوین توافق نامه ای با بنیاد مسکن که بر اساس آن روستاهایی که داخل حریم شهرهای بزرگ هستند در صورتیکه اراضی به محدوده روستا الحاق میشوند بخشی از مشمولان قانون جوانی جمعیت در این روستاهای صاحب زمین خواهند شد.
به گفته وی، نیمی از این و واگذاری اراضی در دولت قبل و نیم دیگر در بیش از یکسال دولت چهاردهم تاکنون انجام شده است. و 66 هزار واحد تخصیصی همدر یکسال گذشته انجام شده است.
وی یادآور شد: تخصیص و واگذاری زمین در شهرهای بالای 500 هزار نفر جمعیت از این قانون مستثنی است و در شهرهای اطراف یا محل زادگاه متقاضی زمین تخصیص و واگذار میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ