نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، استانداری تهران اعلام کرد که با کاهش آلودگی هوا، امروز مدارس و ادارات تهران تعطیل نیستند. به دلیل اینکه میزان آلایندگی در تهران پایین آمده است و از طرفی هماکنون در شمال شهر تهران بارندگی و برف شروع شده، به احتمال زیاد میزان آلایندگی به سطح قابل ملاحظهای در پایتخت کاهش خواهد یافت. جلسه […]
به گزارش اکوایران، استانداری تهران اعلام کرد که با کاهش آلودگی هوا، امروز مدارس و ادارات تهران تعطیل نیستند. به دلیل اینکه میزان آلایندگی در تهران پایین آمده است و از طرفی هماکنون در شمال شهر تهران بارندگی و برف شروع شده، به احتمال زیاد میزان آلایندگی به سطح قابل ملاحظهای در پایتخت کاهش خواهد یافت.
جلسه کارگروه اضطرار آلودگی هوا به ریاست استاندار تهران و با حضور همه مدیران دستگاههای اجرایی مرتبط عصر جمعه برگزار شد.
کیفیت هوا هماکنون در وضعیت ناسالم برای گروههای حساس و شاخص هوا 141 است؛ شاخص کیفیت هوا در 24 ساعت گذشته بر روی عدد 171 و در وضعیت ناسالم قرار داشته است.
محمدصادق معتمدیان، استاندار تهران، عصر جمعه در پیامی ویدیویی اظهار کرد: پیشبینیهای سازمان هواشناسی نشاندهنده ورود هوای سرد است که البته این شرایط هم نیاز به مدیریت مصرف سوختهای فسیلی و کاهش آلایندگی را ضروری میسازد.
وی با بیان اینکه در هفته گذشته به دلیل افزایش شاخصهای آلایندگی در استان تهران، کمیته شرایط اضطرار آلودگی هوا اقداماتی را برای حفظ سلامت مردم اتخاذ کرد، افزود: این اقدامات شامل غیرحضوری شدن مدارس و کاهش ظرفیت کاری برخی ادارات به ۵۰ درصد در دو روز یکشنبه و دوشنبه و تعطیلی مدارس و ادارات در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه هفته جاری بود.
معتمدیان ادامه داد: همچنین محدودیتهایی برای گروههای سنی و آسیبپذیر تعیین شد البته در حال حاضر با همکاری مردم، وضعیت آلودگی هوا بهبود یافته اما همچنان نیاز به برنامهریزی و همکاری مردم برای بهتر شدن شرایط وجود دارد.
استاندار تهران از عموم مردم خواست با مشارکت خود و کاهش دو درجه ای دمای هوای خانه و محل کار ضمن مدیریت مصرف انرژی به سایر هموطنان خود در این شرایط کمک کنند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ