نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، آلودگی هوا در کشور طی این روزها به اوج خود رسید؛ این آلودگی تا جایی ادامه داشت که ادارات، مدارس و دانشگاههای تهران را به تعطیلی کشاند. همچنین شاخص آلایندگی هوای تهران با ثبت عدد 161 در وضعیت ناسالم برای همه مردم قرار گرفت. اما به گفته رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران […]
به گزارش اکوایران، آلودگی هوا در کشور طی این روزها به اوج خود رسید؛ این آلودگی تا جایی ادامه داشت که ادارات، مدارس و دانشگاههای تهران را به تعطیلی کشاند. همچنین شاخص آلایندگی هوای تهران با ثبت عدد 161 در وضعیت ناسالم برای همه مردم قرار گرفت.
اما به گفته رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی، این آلودگی کلانشهرها به زودی با ورود سامانههای بارشی به کشور کاهش مییابد.
بر این اساس، صادق ضیاییان به ایسنا گفت که از بعد از ظهر امروز (22 آذر 1403) سامانه بارشی از سمت شمال غرب وارد کشور می شود و در استانهای آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی، برخی نقاط اردبیل، شمال استان زنجان و از اواخر وقت در شمال استانهای قزوین، البرز و تهران سبب بارش میشود.
او ادامه داد: این سامانه جمعه (23 آذر) در استانهای آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی، اردبیل، زنجان، قزوین، البرز، تهران، قم، کردستان، کرمانشاه، لرستان، ایلام، همدان، مرکزی، شمال و شمال شرق خوزستان، شمال چهار محال و بختیاری، استانهای ساحلی خزر، خراسان شمالی و ارتفاعات سمنان سبب بارش برف و باران، وزش باد شدید، گاهی رعد و برق و در برخی نقاط خیزش گردوخاک میشود.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی اضافه کرد: شنبه (24 آذر) علاوه بر مناطق فوق در استانهای اصفهان، خراسانهای رضوی و جنوبی، کهگیلویه و بویراحمد، برخی نقاط یزد، خوزستان، شمال استانهای فارس و بوشهر و یکشنبه (25 آذر) در نیمه شرقی کشور بارش رخ می دهد سپس سامانه بارشی از کشور خارج میشود.
وی ادامه داد: جمعه ابتدا در شمال غرب و از روز شنبه تا دوشنبه در بیشتر مناطق کشور کاهش محسوس دما رخ خواهد داد. طی پنج روزه آینده در نوار شرقی و جنوب شرق کشور وزش باد شدید و گاهی گردوخاک پیش بینی میشود. از بعد از ظهر جمعه از میزان آلودگی هوا در شهرهای صنعتی کاهش پیدا میکند.
به گفته ضیاییان در سه روز آینده خلیج فارس، تنگه هرمز و دریای عمان و روزهای شنبه و یکشنبه دریای خزر مواج و متلاطم خواهند بود.
رییس مرکز پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور درباره وضعیت جوی تهران طی دو روز آینده گفت: آسمان تهران فردا (23 آذر) نیمه ابری و غبار محلی، بهتدریج افزایش ابر و باد و گاهی بارش پراکنده با حداقل و حداکثر دمای ۶ و ۱۰ درجه سانتیگراد و پس فردا (24 آذر) نیمه ابری و وزش باد، در بعضی از ساعتها افزایش ابر و باد و بارش پراکنده برف با کمترین و بیشترین دمای ۳ و ۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
ضیاییان در پایان اظهارکرد: طی فردا شهرکرد و کرمان با کمینه دمای ۴- و پس فردا تبریز با کمینه ۹- سانتیگراد و در مقابل بندرعباس فردا و پس فردا با بیشینه دمای ۲۷ و ۲۵ دمای درجه سانتیگراد سردترین و گرمترین مراکز استانها پیشبینی میشوند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ