نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
چهارمین روز است که وضعیت هوای تهران قرمز است . امروز آلاینده شاخص هوای پایتخت طی ۲۴ ساعت گذشته «ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون» با میانگین ۱۵۶ بود و کیفیت هوای پایتخت در شرایط ناسالم قرار داشت. آلاینده شاخص هماکنون «ذرات معلق کمتر از ۲.۵میکرون» با میانگین ۱۷۰ و کیفیت هوا در وضعیت ناسالم است. […]
چهارمین روز است که وضعیت هوای تهران قرمز است . امروز آلاینده شاخص هوای پایتخت طی ۲۴ ساعت گذشته «ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون» با میانگین ۱۵۶ بود و کیفیت هوای پایتخت در شرایط ناسالم قرار داشت. آلاینده شاخص هماکنون «ذرات معلق کمتر از ۲.۵میکرون» با میانگین ۱۷۰ و کیفیت هوا در وضعیت ناسالم است.
از ابتدای سال تاکنون کیفیت هوای تهران پنج روز پاک، ۱۷۵ روز قابل قبول، ۷۹ روز ناسالم برای گروههای حساس و ۷ روز ناسالم بوده است.
اما تهرانی ها امسال هوای آلوده تری تنفس کردند . مدیرکل هواشناسی استان تهران گفته است : وضعیت آلودگی هوای تهران تقریبا مثل سالهای گذشته است.
مازیار غلامی به ایسنا گفته از آذر تا نیمه اول بهمن فصل آلودگی هوای پایتخت است چون به شکل طبیعی دمای هوا کاهش پیدا میکند. در این شرایط وارونگی دما داریم. اگر باد قابل ملاحظهای نوزد، همه عوامل برای افرایش غلظت آلایندههای جوی مهیا میشود.
اوبا بیان اینکه سنجش و پایش آلودگی هوا به عهده سازمان حفاظت محیط زیست است و در تهران علاوه بر این سازمان این را شرکت کنترل کیفیت هوا انجام میدهد، گفت: کیفیت هوا در سال۱۴۰۲ از ابتدای سال تا ۲۰ آذر نه روز پاک، ۱۸۱ هوای قابل قبول، ۶۶ روز ناسالم برای گروههای حساس، ۱۰ روز ناسالم برای همه بود. امسال در این بازه زمانی هوا پنج روز پاک، ۱۷۵ روز قابل قبول و ۷۹ روز ناسالم برای گروههای حساس و هفت روز ناسالم برای همه بوده است.
مدیرکل هواشناسی استان تهران افزود: در این شرایط تعداد روزهای پاک و قابل قبول و ناسالم کمتر و تعداد روزهای ناسالم برای گروههای بیشتر شد البته در کل هوای ناسالم سال گذشته ۷۶ و امسال ۸۶ روز بوده است.
وی در ادامه توصیه کرد: با توجه به تداوم آلودگی هوا خودداری از حضور در فضای باز برای گروههای حساس مانند بیماران قلبی و ریوی، کودکان و سالمندان، استفاده از ماسکهای مورد تایید وزارت بهداشت، خودداری از انجام فعالیتهای ورزشی در فضای باز توصیه میشود.
غلامی تاکید کرد: یکی از دلایل تعطیلی دانشگاهها و مدارس کاهش رفت و آمد است بنابراین تا حدامکان در خانه بمانیم و از وسایل حمل و نقل شخصی کمتر و از وسایل حمل و نقل عمومی بیشتر استفاده کنیم.
فاطمه کریمی، سرپرست شرکت کنترل کیفیت هوای تهران هم دراین رابطه گفته امسال بالغ بر ۳۱ و نیم درصد روزها، هوای تهران در شرایط نامطلوب قرار داشته در صورتی که در مدت مشابه سال ۱۴۰۱ این میزان ۴۴ و نیم درصد و در سال ۱۴۰۲ به میزان ۲۸ و نیم درصد است، گفت: کیفیت هوای امسال از سال ۱۴۰۱ مطلوبتر و از سال ۱۴۰۲ نامطلوبتر است.
او با اشاره به اینکه از ابتدای امسال، تهران 7روز هوای ناسالم برای همه افراد را تجربه کرده که 4روز آن در ماه جاری به ثبت رسیده است، گفت که بر اساس میانگین شاخص ایستگاههای پایتخت، تعداد روزهای آلوده سال جاری از منظر آلاینده O۳ و PM۲.۵ بیشتر و از منظر آلاینده PM۱۰ و NO۲ کمتر از سال گذشته و در هر ۴ مورد نسبت به سال ۱۴۰۱، کمتر بوده است.
کریمی درباره علل آلودگی هوای این روزها گفت: طی روزهای گذشته به دلیل پایداری جوی و عدم وزش باد موثر، استمرار آلودگی هوا در شهر تهران را شاهد بودیم و شرایط حاکم تحت تاثیر ترافیک شهر تهران و منابع متعدد دیگر تشدید شده است.
وبه گفته وی انجام روشهای کنترلی نظیر جدی گرفتن معاینه فنی برای تمام وسایل نقلیه، اعمال محدودیتهای ترددی برای خودروهای بیش آلاینده و فرسوده، گسترش حمل و نقل پاک و کم آلاینده با محوریت توسعه وسایل نقلیه برقی و افزایش مطلوبیت استفاده از حمل و نقل عمومی میتواند در کاهش آلودگی هوا نقش به سزایی خواهد داشت.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ