نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
ناصر امانی درخصوص تداوم فعالیت نمایشگاه بینالمللی با بیان اینکه ما در این زمینه هم تذکر داریم و هم در شورا مصوبه داشتیم، اظهار کرد: در شورای ششم دو مصوبه داشتیم که متأسفانه توسط هیئت تطبیق فرمانداری تأیید نشد و حتی یکی از این مصوبات به شورای حل اختلاف رفت اما با آن موافقت نکردند. […]
ناصر امانی درخصوص تداوم فعالیت نمایشگاه بینالمللی با بیان اینکه ما در این زمینه هم تذکر داریم و هم در شورا مصوبه داشتیم، اظهار کرد: در شورای ششم دو مصوبه داشتیم که متأسفانه توسط هیئت تطبیق فرمانداری تأیید نشد و حتی یکی از این مصوبات به شورای حل اختلاف رفت اما با آن موافقت نکردند.
وی با اعلام اینکه متأسفانه میبینیم که نمایشگاهها در سئول کماکان در حال برگزاری است، خاطرنشان کرد: برگزاری نمایشگاههای کم مخاطبی که ترافیک چندانی ایجاد نمیکند، مشکلی ندارد اما متأسفانه اکثر نمایشگاهها راهبندان و درگیری ایجاد میکند و وقت مردم را تلف میکند. بعضاً شهروندان به دلیل برگزاری نمایشگاه و ترافیک ناشی از آن، مسیر ۳۰ دقیقهای را یک ساعت و ۳۰ دقیقه در مسیر معطل میمانند. بدتر از تمام این موارد آلودگی هواست که به دنبال ترافیک ایجاد میشود؛ آن هم در شرایطی که یکی از مهمترین مشکلات ما آلودگی هواست.
عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران ادامه داد: شهرداری برای برگزاری نمایشگاهها در مجموعه شهر آفتاب اعلام آمادگی کرده و اقدامات لازم را انجام داده و برخی از نمایشگاهها نیز در حال حاضر در شهر آفتاب برگزار میشود اما متاسفانه توجه کافی نمیشود و ما همچنان درگیر مشکل هستیم.
امانی با بیان اینکه مسئولیت نمایشگاه با وزارت صمت و شرکت نمایشگاههای بینالمللی تهران است، یادآور شد: شرکت نمایشگاهها ادعا میکند که قراردادها از یک سال قبل بسته میشود و بعضاً شرکتکنندگان، طرفهای خارجی هستند و توقعاتی دارند و میگویند که این توقعات در نمایشگاه شهر آفتاب برآورده نمیشود و ناچارند نمایشگاه را تا ظرفیت شهر آفتاب تکمیل نشده، در محل دائمی نمایشگاهها برگزار کنند.
وی اضافه کرد: از سویی دیگر آنها معتقدند که اصلاً نباید نمایشگاه از محل تردد مردم دور باشد. میگویند تردد برای شرکت کنندگان و کسانی که در نمایشگاه شرکت میکنند، نباید سخت باشد و شهرداری باید شرایط رفت و آمد را فراهم کند. با اینکه خط یک مترو تا شهر آفتاب ادامه پیدا کرده، میگویند این شرایط کاملاً فراهم نیست و باید رفت و آمد راحتتر شود.
عضو شورای شهر تهران با تأکید بر اینکه این موضوع اختلافی است که مربوط به این دوره نیست و از دورههای قبل همچنان ادامه دارد و متاسفانه هنوز هم حل نشده است، خاطرنشان کرد: امیدواریم که مسئولان عالی چه در شهرداری و وزارت صمت و چه در مجلس فکری برای این موضوع بکنند. ما هم اگر حرفی میزنیم برای حل مشکلات مردم است چون نماینده مردم هستیم و مجبوریم ناراحتی، گلایه و شکایت مردم را پشت تریبون اعلام کنیم و تنها راهی که برای ما باقی مانده، همین است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ