نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
عباس شعبانی با همراهی مدیرعامل سازمان مهندسی و عمران شهر تهران و مدیران کل حوزه معاونت فنی و عمرانی، ۵ پروژه عمرانی غرب تهران را بررسی و بازدید کرد. بر این اساس، آخرین وضعیت پروژههای «احداث تقاطع بزرگراه شهید آبشناسان با بلوار جنتآباد»، «احداث تقاطع بزرگراه شهید حکیم با بلوار تعاون»، «تقاطع غیرهمسطح بزرگراههای شهیدان […]
عباس شعبانی با همراهی مدیرعامل سازمان مهندسی و عمران شهر تهران و مدیران کل حوزه معاونت فنی و عمرانی، ۵ پروژه عمرانی غرب تهران را بررسی و بازدید کرد.
بر این اساس، آخرین وضعیت پروژههای «احداث تقاطع بزرگراه شهید آبشناسان با بلوار جنتآباد»، «احداث تقاطع بزرگراه شهید حکیم با بلوار تعاون»، «تقاطع غیرهمسطح بزرگراههای شهیدان همت و اشرفی اصفهانی»، «دسترسی خیابان بهار به شادمهر» و تکمیل « دسترسیهای تقاطع بزرگراههای شهیدان ستاری و فهمیده» با حضور معاون شهردار تهران بررسی شد.
در بخشی از جلسه بررسی پروژههای مذکور، معاون شهردار تهران به ۴۰ پروژه فعال عمرانی در حوزه «احداث و تکمیل تقاطعها» و «احداث آزادراه و بزرگراهها» در سطح شهر تهران اشاره کرد.
شعبانی در ادامه با اشاره به اهمیت بهبود دسترسیهای شهروندان، تکمیل و بهرهبرداری از پروژههای در دست اقدام عمرانی را در کوتاهترین زمان ممکن یادآور شد و بر افزایش اکیپهای اجرایی و «بهبود راندمان پیمانکاران» به موازات «تأمین منابع مالی» و «رفع معارضین تأسیساتی» تأکید کرد.
معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران با اشاره به اهمیت توسعه عملیات اجرایی در پروژه احداث تقاطع بزرگراه شهید آبشناسان با بلوار جنتآباد، خواستار امکانسنجی و فعالیت سه شیفته برای خاکبرداری زیرگذر پروژه شد.
به گفته شعبانی، با حذف آخرین معارض تأسیساتی طی روزهای آتی، شهروندان شاهد گسترش چشمگیر اقدامات اجرایی در پروژه مهم بزرگراه شهید آبشناسان خواهند بود.
وی «احیای دسترسیهای محله جنتآباد در تراز صفر» را از ویژگیها و پیوستهای اجتماعی این پروژه مهم برشمرد و از انحراف ترافیک در هر دو مسیر شرقی غربی بزرگراه شهید آبشناسان طی دو هفته آتی خبر داد.
معاون شهردار تهران ضمن بازدید از پروژههای «دسترسی خیابان بهار به شادمهر» در محله شاهین شمالی، خروج یک معبر بیمارستانی از بنبست در شمال غرب تهران را حائز اهمیت برشمرد.
وی همچنین در جریان بازدید از «تقاطع بزرگراههای شهیدان ستاری و فهمیده» نیز، خواستار تعامل شرکت بهرهبرداری مترو در اسرع وقت برای امکان توسعه پروژه و تکمیل این دسترسی پرتردد بزرگراهی در غرب تهران شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ