نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
عرضه آپارتمان برای فروش در محله اعیاننشین تهران (منطقه یک) پررونق است؛ براساس تحقیقات میدانی انجام شده در محلات منتخب این منطقه کمتر آپارتمانی با قیمتی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای عرضه وجود دارد، این در حالی است که سقف قیمت پیشنهادی در فایلهای مورد بررسی به ۴۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیز میرسد.
به گزارش اکوایران، اگرچه قیمت هر متر مربع خانه در محلات منتخب منطقه یک به مراتب بالاتر از متوسط شهر و حتی بالاتر از سایر مناطق شمالی است؛ با وجود این به گفته فعالان عرصه فروش مسکن؛ همچنان متقاضی برای خرید مسکن در این منطقه وجود دارد و حتی میتوان گفت که رونق در معاملات مسکن این منطقه بیش از سایر مناطق شهر تهران است.
دنیای اقتصاد نوشت، عمده فایلهای مورد بررسی قرار گرفته در محلات منتخب این منطقه در محدوده ۳۰۰ میلیون تا ۴۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع نوسان دارد، این قیمت برای ساختمانهای نوساز و با عمر بنای زیر ۱۵ سال در نوسان است. بنابراین اگر به دنبال واحدی با عمربنای بیش از ۲۰سال باشید، تقریبا در اغلب مناطق این محله گزینهای با متوسط قیمتی کمتر از ۲۰۰میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیز یافت میشود.
به عنوان مثال یک آپارتمان چهار سال ساخت، 400 متری در محله اقدسیه، با قیمت هر متر مربع 400 میلیون تومان به فروش می رسد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ