نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، آلودگی هوا در شهرهای مختلف طی روزهای اخیر تشدید شد. به طوری که شاخص کیفی هوای تهران امروز، جمعه 16 آذر 1403، با قرار گرفتن روی عدد 149 در وضعیت آلوده و ناسالم است. در طرف دیگر هم، معاون درمان دانشگاه علوم پزشکی جندی شاپور اهواز از مراجعه حدود 700 بیمار با […]
به گزارش اکوایران، آلودگی هوا در شهرهای مختلف طی روزهای اخیر تشدید شد. به طوری که شاخص کیفی هوای تهران امروز، جمعه 16 آذر 1403، با قرار گرفتن روی عدد 149 در وضعیت آلوده و ناسالم است. در طرف دیگر هم، معاون درمان دانشگاه علوم پزشکی جندی شاپور اهواز از مراجعه حدود 700 بیمار با علائم تنفسی و قلبی به بیمارستانهای تابعه دانشگاه در 24 ساعت گذشته در پی آلودگی هوا خبر داد.
وضعیت تهران قرمز شد
بنابر اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران در حال حاضر شاخص آلودگی هوا روی عدد ۱۵۱ و در وضعیت ناسالم قرار دارد.
برخی علت این آلودگیها را مازوتسوزی دوباره در کشور میدانند. بر این اساس، شینا انصاری، رئیس سازمان محیط زیست درباره مازوتسوزی دوباره در کشور به خبرگزاری خانه ملت گفت:« در حال حاضر مشکل ناترازی انرژی داریم که در جلسه مشترک دولت و مجلس نیز مطرح شد، قطعا تلاش ما بر این است که کیفیت سوخت را بهبود ببخشیم، شهرهایی که مازوت سوزی در نیروگاههای آن متوقف شده به دلیل سهم بسیار زیاد این شهرها در آلودگی هوا بوده، ارتباط معناداری بین مصرف مازوت و آلودگی هوا است.»
او همچنین افزود:«در خوزستان مشکل گرد و غبار و آلایندههای صنعتی را نیز داریم، اما حتماً پیگیر هستیم و در مورد بهبود کیفیت سوخت در این استان نیز اقداماتی خواهیم کرد.»
انصاری در مورد نقش سازمان محیط زیست در اجرای قانون هوای پاک، گفت:«قانون هوای پاک مهمترین سند بالادستی کشور است که ۲۳ دستگاه در این موضوع دخیل هستند ولی دقیقتر ۱۱ دستگاه اصلی داریم که تکالیف مشخصی دارند؛ یعنی نقششان بسیار برجستهتر و بارزتر است.»
معاون رئیس جمهور در ادامه تاکید کرد:«سازمان حفاظت محیط زیست به عنوان دستگاهی است که نقش حاکمیتی و نظارتی در آلودگی هوا دارد و در حال حاضر کارگروه ملی آلودگی هوا را با حضور معاون اجرایی رئیس جمهور آغاز کردهایم و دو جلسه نیز با حضور ایشان برگزار شده است.»
رئیس سازمان محیط زیست با بیان اینکه تلاش شده بر اساس سیاهه انتشار آلودگی هوا سهم منابع آلاینده را در ۸ کلانشهر مشخص و بر اساس آن اولویت بندی کنیم، افزود:«اگر منابع متحرک سهمی در آلودگی هوا دارند بر موضوع توسعه حمل و نقل عمومی و اسقاط خودروهای فرسوده تمرکز میکنیم اما اگر منابع ساکن سهمی در این آلودگی دارند بر بهبود وضعیت صنایع و کیفیت سوخت تمرکز خواهیم داشت و با همکاری دستگاههایی که نقشی در کنترل آلودگی هوا دارند این مسئله پیگیری میشود.»
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ