نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، به گفته واسطهگران ملکی، قیمت مسکن تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهیهای فروش ملک زیر قیمت ارائه میشوند؛ اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است. البته، برخی از آنها میگویند، تعداد مراجعات نسبت به ماه گذشته اندکی افزایش یافته است، هرچند این افزایش بهقدری نبوده که بتوان از یک روند پایدار صحبت […]
به گزارش اکوایران، به گفته واسطهگران ملکی، قیمت مسکن تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهیهای فروش ملک زیر قیمت ارائه میشوند؛ اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است.
البته، برخی از آنها میگویند، تعداد مراجعات نسبت به ماه گذشته اندکی افزایش یافته است، هرچند این افزایش بهقدری نبوده که بتوان از یک روند پایدار صحبت کرد. به نظر میرسد که ترس و تردید، مهمترین چالشی است که خریداران در حال حاضر با آن مواجهاند.
مشاوران املاک تأکید دارند که تغییرات نرخ ارز ارتباط مستقیمی با تحولات بازار مسکن دارد. در دورهای که قیمت دلار افزایش یافت، خریدارانی که پیشتر مردد بودند، برای انجام معاملات خود عجله کردند.
این رفتار نشان میدهد که هرگاه نرخ دلار بالا میرود، نگرانی از افزایش قیمت ملک نیز در بین خریداران ایجاد میشود. بااینحال، در هفتههای اخیر، علیرغم نوسانات ارزی، بازار مسکن تغییر چشمگیری را تجربه نکرده است.
بررسیها نشان میدهد که در محله توانیر، واحدی 150 متری و نوساز، 27 میلیارد تومان و در محله ملاصدرا، واحدی 150 متری و 30 سال ساخت، 22 میلیارد تومان به فروش میرسد.
در تهرانپارس، آپارتمانی 64 متری و 24 سال ساخت، 4 میلیارد و 300 میلیون تومان و واحدی 49 متری و 20 سال ساخت، 3 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ