نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، فرونشست زمین زمانی رخ میدهد که بهدلیل برداشت زیاد از آبهای زیرزمینی، سفرههای آب خشک میشوند و باعث نشست تدریجی یا ناگهانی سطح زمین میگردد. این پدیده میتواند تهدیدات جدی برای زیرساختها، ساختمانها و محیطزیست ایجاد کند. طبق گزارش سازمان نقشهبرداری کشور در سال ۱۳۹۸، منطقه تحت تاثیر فرونشست در البرز حدود […]
به گزارش اکوایران، فرونشست زمین زمانی رخ میدهد که بهدلیل برداشت زیاد از آبهای زیرزمینی، سفرههای آب خشک میشوند و باعث نشست تدریجی یا ناگهانی سطح زمین میگردد. این پدیده میتواند تهدیدات جدی برای زیرساختها، ساختمانها و محیطزیست ایجاد کند.
طبق گزارش سازمان نقشهبرداری کشور در سال ۱۳۹۸، منطقه تحت تاثیر فرونشست در البرز حدود ۷۰۰ کیلومترمربع بوده است. بیشترین نرخ فرونشست در زمینهای زراعی جنوب اتوبان کرج-قزوین، نزدیک به روستای حاجیآباد، ۲۹ سانتیمتر در سال گزارش شده است.
بیاحتیاطی یک کشاورز و قطع گاز ۵ روستا
اکوایران: رئیس اداره گاز شهرستان دزفول گفت: غروب جمعه یکی از کشاورزان بخش چغامیش در محدوده روستای دهنو باقر هنگام کار با ادوات کشاورزی، خط اصلی گازرسانی را دچار آسیب کرد که منجر به قطع گاز پنج روستای این بخش شد.
به گزارش فارس، فرونشست تهدیدات زیادی دارد؛ از جمله آسیب به ساختمانها و زیرساختها، اختلال در سیستمهای آب و فاضلاب، کاهش کیفیت آبهای زیرزمینی، افزایش خطر سیلاب و تأثیر بر کشاورزی و امنیت غذایی. برای مقابله با این پدیده، مدیریت صحیح منابع آب، افزایش تغذیه سفرههای زیرزمینی، کاهش مصرف آب در کشاورزی، استفاده از پساب و بازچرخانی آب، پایش زمین با سیستمهای ژئودزی و آموزش مردم و کشاورزان از جمله راهحلهای پیشنهادی است.
به استناد گزارش سازمان نقشهبرداری کشور فرونشست در مناطق شهری مانند حسینآباد مهرشهر نیز به ۱۸ سانتیمتر در سال رسیده است. در مناطق نظرآباد، ماهدشت و کمالشهر، این نرخ بهترتیب به 4، 5 و 8 سانتیمتر در سال افزایش یافته است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ