نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بر اساس دادههای سازمان هواشناسی طی هفت روز گذشته منتهی به ۲۹ مردادماه، ۰.۵ میلیمتر بارش در این بازه زمانی دریافت شده و ۶.۹ درصد بارش کمتری در این بازه زمانی دریافت شده است. کاهش ۵۵.۷ درصدی بارش در بلندمدت از ابتدای ماه جاری منتهی به ۲۹ مردادماه در کشور بهطور میانگین […]
به گزارش اکوایران، بر اساس دادههای سازمان هواشناسی طی هفت روز گذشته منتهی به ۲۹ مردادماه، ۰.۵ میلیمتر بارش در این بازه زمانی دریافت شده و ۶.۹ درصد بارش کمتری در این بازه زمانی دریافت شده است.
از ابتدای ماه جاری منتهی به ۲۹ مردادماه در کشور بهطور میانگین ۱.۲ میلیمتر بارش ثبت شده، در حالی که میزان آن در بلندمدت ۲.۹ میلیمتر است. در نتیجه ۵۵.۷ درصد با کاهش بارش نسبت به بلند مدت روبرو بودهایم.
از ابتدای فصل جاری تا ۲۹ مرداد ماه بارش با میانگین ۳.۹ میلیمتر ثبت شده که نسبت به بارش ۶.۷ میلیمتری در بلندمدت با ۴۲.۲ درصدی کاهش بارش مواجه شدهایم.
از ابتدای آبی سال جاری تا ۲۹ مرداد ماه به طور میانگین ۱۳۸.۱ میلیمتر بارش در کشور ثبت شده که نسبت به میانگین بلندمدت ۲۳۰.۴ میلیمتر با کاهش ۴۰ درصدی بارش روبرو هستیم.
جدول اطلاعات پهنهای بارش استانها از ابتدای سال آبی جاری (اول مهرماه سال گذشته) نشان میدهد بارش در تمامی استانها کمتر از حد نرمال بوده است و در این زمینه سیستان و بلوچستان بدترین وضعیت را تجربه میکند، چرا که ۷۴.۱ درصد کمتر از حد نرمال طی سال آبی جاری بارش دریافت کرده است. استان هرمزگان نیز با اختلاف کمی، ۷۲.۳ درصد کاهش بارش را تجربه کرده است.
به گزارش ایسنا، استان تهران نیز از جمله استانهایی است که با کم بارشی روبرو بوده است. در حالی که میانگین بارش تهران در بلند مدت ۲۷۳ میلیمتر است ولی در سال آبی جاری تنها بهطور میانگین ۱۴۲.۵ میلیمتر بارش دریافت کرده است که نشان دهنده کاهش ۴۷.۸ درصدی بارش در این استان است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ