نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، جلال ملکی، در این باره اظهار کرد: ساعت ۱۶:۲۳ عصر امروز حادثه آوار در یک محل گودبرداری در شهرک ولیعصر، خیابان بهرامی به سامانه ۱۲۵ اعلام شد که بلافاصله دو ایستگاه آتشنشانی همراه با تجهیزات لازم به محل اعزام شدند. به گزارش ایسنا، جلال ملکی، در این باره اظهار کرد: ساعت ۱۶:۲۳ عصر امروز […]
به گزارش اکوایران، جلال ملکی، در این باره اظهار کرد: ساعت ۱۶:۲۳ عصر امروز حادثه آوار در یک محل گودبرداری در شهرک ولیعصر، خیابان بهرامی به سامانه ۱۲۵ اعلام شد که بلافاصله دو ایستگاه آتشنشانی همراه با تجهیزات لازم به محل اعزام شدند.
به گزارش ایسنا، جلال ملکی، در این باره اظهار کرد: ساعت ۱۶:۲۳ عصر امروز حادثه آوار در یک محل گودبرداری در شهرک ولیعصر، خیابان بهرامی به سامانه ۱۲۵ اعلام شد که بلافاصله دو ایستگاه آتشنشانی همراه با تجهیزات لازم به محل اعزام شدند.
وی ادامه داد: محل حادثه قطعه زمینی به وسعت حدود ۲۵۰ متر و عمق ۶ متر بود که عملیات گودبرداری در آن در حال انجام بود. در ضلع شرقی این زمین، یک تالار پذیرایی قدیمی و متروکه قرار داشت که به یکباره بخشی از آن دچار ریزش شد. حدود ۸۰ متر از این ساختمان تخریب و به داخل گودال فرو ریخت.
ملکی با تاکید بر اینکه خوشبختانه در زمان حادثه فردی داخل گودبرداری یا ساختمان متروکه حضور نداشت، گفت: این حادثه موردی از مصدومیت، محبوسی یا تلفات جانی به دنبال نداشت.
وی اضافه کرد: حدود یک ساعت پیش از وقوع حادثه، شهروندان احساس خطر می کنند و با سامانه ۱۲۵ تماس گرفته و نسبت به احتمال ریزش هشدار داده بودند. آتشنشانان در محل حاضر شدند و پس از بررسی، در خصوص خطر هشدار می دهند و تأکید میکنند که کارگران حاضر در گودبرداری باید بلافاصله محل را ترک کنند. خوشبختانه این اقدام بهموقع انجام شد و کمتر از یک ساعت بعد، ساختمان کناری تخریب شد.
سخنگوی سازمان آتشنشانی تهران تصریح کرد: این حادثه نشان میدهد توجه به هشدارها و دستورات ماموران آتشنشانی تا چه اندازه میتواند مانع از خسارات جانی سنگین شود.
ملکی در پایان خاطرنشان کرد: عملیات آتشنشانان در ساعت ۱۷:۲۱ پایان یافت و محل برای ادامه اقدامات به عوامل شهرداری تحویل داده شد.
ساخت و ساز در تهران صفر میشود؟
دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی در گفتوگو با اکوایران درباره پیشنهاد ساخت و ساز صفر وزارت نیرو میگوید: باید تلاش کنیم جمعیت و فعالیت اقتصادی که مصرف زمین و مصرف آب و کاربری بالایی دارند یعنی نیروی انسانی زیادی لازم دارند، بتوانیم به عنوان نقطه شروع تقاضای ساخت و ساز در تهران محدود کنیم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ