نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی تهران با صدور هشدار سطح زرد آورده است که از امروز -۲۸ مرداد- تا جمعه -۳۱ مرداد- در بعضی ساعتها وزش باد نسبتا شدید تا شدید، گاهی انتقال گرد و خاک در نیمه جنوبی و مناطق غربی پیشبینی میشود. در این شرایط سقوط برخی اجسام از ارتفاع و خسارت […]
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی تهران با صدور هشدار سطح زرد آورده است که از امروز -۲۸ مرداد- تا جمعه -۳۱ مرداد- در بعضی ساعتها وزش باد نسبتا شدید تا شدید، گاهی انتقال گرد و خاک در نیمه جنوبی و مناطق غربی پیشبینی میشود.
در این شرایط سقوط برخی اجسام از ارتفاع و خسارت به سازههای موقت مانند داربستها و تابلوهای تبلیغاتی، آسیب به تجهیزات موجود در نقاط مرتفع مانند برجها و دکلها، خیزش گرد و خاک و امکان گسترش گرد و خاک از استانهای همجوار و کاهش کیفیت هوا و شعاع دید محتمل است.
وزش باد بسیار شدید موقت و وقوع طوفان گرد و خاک، خطر شکستن درختان کهنسال و نهالها و صدمه به پوشش گلخانهها نیز دور از انتظار نیست.
بانکهای تهران شنبه تعطیل هستند
شورای هماهنگی بانکها اعلام کرد: حسب اطلاعیه استانداری استان تهران مبنی بر تعطیلی کلیه دستگاههای اجرایی این استان در روز شنبه اول شهریور به منظور مدیریت مصرف انرژی در پیک بار شبکه، بانکهای عضو این شورا در استان تهران، در تاریخ مذکور، تعطیل هستند.
اداره کل هواشناسی استان تهران اقداماتی مانند احتیاط در عبور و مرور جادهای، اطمینان از استحکام سازههای موقت و سست مانند داربستها و تابلوهای تبلیغاتی، عدم استقرار در تأسیسات و مکانهای مرتفع مانند برجها و دکلها و داربستها، اجتناب از پرواز گلایدر، هواپیماهای سبک و بالگرد، عدم تردد و توقف کنار درختان و سازههای ناتمام، مستحکمسازی پوشش گلخانهها و احتیاط کامل در انجام امور عمرانی را توصیه کرده است.
بر پایه واکاوی الگوهای همدیدی و بررسی نقشههای پیشیابی نیز طی پنج روز آینده وضعیت جوی استان تهران بهصورت آسمان صاف تا قسمتی ابری در ساعات بعد از ظهر، همراه با افزایش وزش باد پیشبینی میشود.
برای امروز -۲۸ مرداد- افزایش نسبی دما و تا اوایل هفته بعد، ماندگاری توده هوای گرم در سطح استان پیشبینی میشود. طی این مدت، افزایش نسبی غلظت آلاینده ازن نیز در بخشهای پرتردد و صنعتی دور از انتظار نخواهد بود.
آسمان تهران فردا چهارشنبه -۲۹ مرداد- صاف تا کمی ابری و وزش باد گاهی وزش باد شدید با احتمال گرد و خاک با حداقل دمای ۲۸ و حداکثر دمای ۳۸ درجه سانتیگراد و طی -۳۰ مرداد صاف تا کمی ابری و وزش باد شدید با احتمال گرد و خاک با حداقل دمای ۲۶ و حداکثر دمای ۳۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ